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Prix immobilier — Herault(34)

Occitanie · 115 communes · 1 087 677 habitants

115

Communes

1 087 677

Habitants

Occitanie

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Herault

Le département Herault (34), en région Occitanie, regroupe 115 communes et 1 087 677 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 3 039 €/m², calculé à partir de 12 619 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Montpellier, Béziers, Sète, Agde et Lunel peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Montpellier310 240 hab.Prix immobilier Béziers81 545 hab.Prix immobilier Sète45 337 hab.Prix immobilier Agde29 939 hab.Prix immobilier Lunel26 623 hab.Prix immobilier Castelnau-le-Lez26 058 hab.

Marché immobilier en Herault(2025)

3 039 €/m²

Prix médian/m²

204 747 €

Prix moyen

12 619

Ventes enregistrées

Principales villes

Montpellier
3 418 €/m²

6013 ventes

Agde
3 743 €/m²

2679 ventes

Béziers
1 904 €/m²

2040 ventes

Sète
3 494 €/m²

1414 ventes

Lunel
2 639 €/m²

473 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Herault

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▲ +0.3%sur 5 ans (2021→2025)
2 903 €
+5.4%3 061 €
+0.1%3 063 €
-3.6%2 954 €
-1.4%2 912 €
20216 920 ventes
20227 201 ventes
20236 022 ventes
20245 079 ventes
20256 013 ventes

Prix immobilier par commune dans le Herault

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Montpellier

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Béziers

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Prix au m² à Sète

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Prix au m² à Agde

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Prix au m² à Lunel

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Prix au m² à Castelnau-le-Lez

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Prix au m² à Frontignan

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Prix au m² à Lattes

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Prix au m² à Mauguio

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Prix au m² à Juvignac

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Prix au m² à Saint-Jean-de-Védas

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Prix au m² à Mèze

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Prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone

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Prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc

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Prix au m² à Pérols

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Prix au m² à Clermont-l'Hérault

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Prix au m² à Le Crès

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Prix au m² à Grabels

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Prix au m² à Sérignan

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Prix au m² à La Grande-Motte

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Prix au m² à Pignan

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Prix au m² à Marseillan

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Prix au m² à Baillargues

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Prix au m² à Pézenas

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Prix au m² à Fabrègues

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Prix au m² à Cournonterral

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Prix au m² à Vendargues

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Prix au m² à Lodève

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Prix au m² à Balaruc-les-Bains

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Prix au m² à Marsillargues

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Prix au m² à Jacou

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Prix au m² à Castries

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Prix au m² à Poussan

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Prix au m² à Gignac

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Prix au m² à Gigean

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Prix au m² à Saint-André-de-Sangonis

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Où le marché est-il le plus actif dans le Herault ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Montpellier ressort comme point de repère avec 6 013 ventes analysées et un prix médian de 3 418 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Montpellier

3 418 €/m²

6 013 ventes DVF

AppartementsMaisons
Agde

3 743 €/m²

2 679 ventes DVF

AppartementsMaisons
Béziers

1 904 €/m²

2 040 ventes DVF

AppartementsMaisons
Sète

3 494 €/m²

1 414 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Herault

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Montpellier

Code 34172

Béziers

Code 34032

Sète

Code 34301

Agde

Code 34003

Lunel

Code 34145

Castelnau-le-Lez

Code 34057

Frontignan

Code 34108

Lattes

Code 34129

Mauguio

Code 34154

Juvignac

Code 34123

Saint-Jean-de-Védas

Code 34270

Mèze

Code 34157

Villeneuve-lès-Maguelone

Code 34337

Saint-Gély-du-Fesc

Code 34255

Pérols

Code 34198

Clermont-l'Hérault

Code 34079

Le Crès

Code 34090

Grabels

Code 34116

Sérignan

Code 34299

La Grande-Motte

Code 34344

Pignan

Code 34202

Marseillan

Code 34150

Baillargues

Code 34022

Pézenas

Code 34199

Fabrègues

Code 34095

Cournonterral

Code 34088

Vendargues

Code 34327

Lodève

Code 34142

Balaruc-les-Bains

Code 34023

Marsillargues

Code 34151

Jacou

Code 34120

Castries

Code 34058

Poussan

Code 34213

Gignac

Code 34114

Gigean

Code 34113

Saint-André-de-Sangonis

Code 34239

Prades-le-Lez

Code 34217

Palavas-les-Flots

Code 34192

Clapiers

Code 34077

Vias

Code 34332

Bessan

Code 34031

Bédarieux

Code 34028

Saint-Georges-d'Orques

Code 34259

Sauvian

Code 34298

Servian

Code 34300

Cazouls-lès-Béziers

Code 34069

Florensac

Code 34101

Saint-Clément-de-Rivière

Code 34247

Saint-Mathieu-de-Tréviers

Code 34276

Maraussan

Code 34148

Teyran

Code 34309

Saint-Aunès

Code 34240

Montagnac

Code 34162

Lunel-Viel

Code 34146

Villeneuve-lès-Béziers

Code 34336

Valras-Plage

Code 34324

Montarnaud

Code 34163

Montferrier-sur-Lez

Code 34169

Nissan-lez-Enserune

Code 34183

Paulhan

Code 34194

Montady

Code 34161

Villeveyrac

Code 34341

Ganges

Code 34111

Saint-Brès

Code 34244

Boujan-sur-Libron

Code 34037

Canet

Code 34051

Cournonsec

Code 34087

Magalas

Code 34147

Portiragnes

Code 34209

Capestang

Code 34052

Vic-la-Gardiole

Code 34333

Lespignan

Code 34135

Lavérune

Code 34134

Mireval

Code 34159

Saint-Just

Code 34272

Lansargues

Code 34127

Lignan-sur-Orb

Code 34140

Saint-Thibéry

Code 34289

Thézan-lès-Béziers

Code 34310

Puisserguier

Code 34225

Mudaison

Code 34176

Saint-Drézéry

Code 34249

Murviel-lès-Béziers

Code 34178

Aniane

Code 34010

Montblanc

Code 34166

Montbazin

Code 34165

Sussargues

Code 34307

Colombiers

Code 34081

Balaruc-le-Vieux

Code 34024

Vailhauquès

Code 34320

Caux

Code 34063

Saint-Martin-de-Londres

Code 34274

Vendres

Code 34329

Restinclières

Code 34227

Cers

Code 34073

Saint-Pargoire

Code 34281

Maureilhan

Code 34155

Cessenon-sur-Orb

Code 34074

Lamalou-les-Bains

Code 34126

Bassan

Code 34025

Roujan

Code 34237

Pomérols

Code 34207

Beaulieu

Code 34027

Valergues

Code 34321

Entre-Vignes

Code 34246

Boisseron

Code 34033

Loupian

Code 34143

Saint-Geniès-des-Mourgues

Code 34256

Le Pouget

Code 34210

Candillargues

Code 34050

Murviel-lès-Montpellier

Code 34179

Saussan

Code 34295

Les Matelles

Code 34153

Pinet

Code 34203

Combaillaux

Code 34082

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Prix immobilier en Herault

Découvrez les prix immobiliers dans le département Herault (34), situé en région Occitanie. Avec 115 communes et 1 087 677 habitants, Herault offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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