Prix immobilier Grabels — prix au m² 2025
Herault (34) · 9 092 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Grabels est de 3 216 €/m², sur 141 ventes enregistrées : 3 182 €/m² pour les appartements et 3 658 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 8,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 216 €/m²
-8,7 % vs année précédente
Prix moyen
201 262 €
Nombre de ventes
141
en 2025
Surface moyenne
65 m²
Réponse rapide
DVF Grabels : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Grabels indique un prix médian de 3 216 €/m² en 2025, calculé sur 141 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 216 €/m² médian à Grabels
141 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Grabels
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+5,8 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 182 / 3 658 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Grabels
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Le marché de Grabels affiche 3 216 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 141 transactions notariées. Côté typologies : 3 182 €/m² pour les appartements, 3 658 €/m² pour les maisons. La baisse de 8,7 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 313 à 3 216 €/m², soit une baisse de 2,9 % en 2 ans. C'est 6 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Grabels, Allée de la Badiane est la plus chère (4 094 €/m² sur 6 ventes) et Place Alphonse Beau de Rochas la plus abordable (2 817 €/m² sur 26 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Grabels en 2025 : Rue de la Valsiere, avec 38 logements vendus pour un prix médian de 3 138 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 38 | 3 138 €/m² |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 26 | 2 817 €/m² |
| Rue Antoine Jerome Balard | 8 | 3 296 €/m² |
| Allée de la Badiane | 6 | 4 094 €/m² |
| Rue des Cinsaults | 5 | 3 729 €/m² |
| Rue Francois Ranchin | 4 | 3 408 €/m² |
| Rue de l'Oliveraie | 4 | 3 652 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 262 €/m²
2 796 €/m²
2 795 €/m²
3 961 €/m²
3 600 €/m²
3 569 €/m²
3 931 €/m²
3 119 €/m²
2 914 €/m²
3 243 €/m²
3 296 €/m²
3 164 €/m²