Prix immobilier Montpellier — prix au m² 2025
Herault (34) · 310 240 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montpellier est de 3 425 €/m², sur 5 213 ventes enregistrées : 3 384 €/m² pour les appartements et 3 790 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 425 €/m²
+1,8 % vs année précédente
Prix moyen
230 825 €
Nombre de ventes
5 213
en 2025
Surface moyenne
70 m²
Réponse rapide
DVF Montpellier : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montpellier indique un prix médian de 3 425 €/m² en 2025, calculé sur 5 213 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 425 €/m² médian à Montpellier
5 213 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montpellier
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+12,7 % vs Herault
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 384 / 3 790 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 5 213 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Montpellier
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En 2025, 5 213 transactions ont été enregistrées à Montpellier, pour un prix médian de 3 425 €/m². Les appartements s'échangent autour de 3 384 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 790 €/m². Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+1,8 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 499 à 3 425 €/m², soit une baisse de 2,1 % en 2 ans. C'est 13 % au-dessus de la médiane du département (Herault, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Montpellier, Rue Rene Etiemble est la plus chère (3 912 €/m² sur 33 ventes) et Avenue du Professeur Louis Ravas la plus abordable (1 544 €/m² sur 37 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montpellier en 2025 : Avenue du Pere Soulas, avec 59 logements vendus pour un prix médian de 3 548 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Pere Soulas | 59 | 3 548 €/m² |
| Avenue du Mondial de Rugby 2007 | 45 | 3 369 €/m² |
| Rue de L'agathois | 41 | 2 796 €/m² |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 37 | 1 544 €/m² |
| Avenue de Lodeve | 35 | 2 553 €/m² |
| Avenue de Maurin | 35 | 2 762 €/m² |
| Rue Rene Etiemble | 33 | 3 912 €/m² |
| Rue du Pre aux Clercs | 33 | 2 762 €/m² |
| Avenue Justice de Castelnau | 31 | 3 511 €/m² |
| Boulevard Paul Valery | 31 | 3 069 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Maisons
Locaux commerciaux
3 414 €/m²
3 316 €/m²
3 461 €/m²
3 444 €/m²
3 317 €/m²
3 333 €/m²
3 429 €/m²
3 672 €/m²
3 391 €/m²
3 511 €/m²
3 463 €/m²
3 455 €/m²