Estimer un appartement à Montpellier avec les ventes réelles
Herault (34) · données DVF officielles
Prix médian/m²
3 412 €/m²
+2.4% vs année prec.
Prix moyen
185 628 €
Nombre de ventes
4 299
en 2025
Surface moyenne
68 m²
Comment estimer un appartement à Montpellier avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 3 412 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 4 299 ventes de appartements enregistrées à Montpellier en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a progressé de 2.4 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — appartements à Montpellier
3 387 €/m²
3 309 €/m²
3 400 €/m²
3 424 €/m²
3 322 €/m²
3 292 €/m²
3 428 €/m²
3 662 €/m²
3 391 €/m²
3 528 €/m²
3 476 €/m²
3 450 €/m²
Évolution des prix appartements sur 3 ans à Montpellier
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Commune : Montpellier · Appartements
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