Prix immobilier Toulouse — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 514 819 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Toulouse est de 3 319 €/m², sur 8 911 ventes enregistrées : 3 270 €/m² pour les appartements et 3 689 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 319 €/m²
+1,8 % vs année précédente
Prix moyen
256 272 €
Nombre de ventes
8 911
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Réponse rapide
DVF Toulouse : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Toulouse indique un prix médian de 3 319 €/m² en 2025, calculé sur 8 911 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 319 €/m² médian à Toulouse
8 911 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Toulouse
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+13,2 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 270 / 3 689 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Toulouse
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3 319 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Toulouse en 2025, calculé sur 8 911 ventes officielles. Côté typologies : 3 270 €/m² pour les appartements, 3 689 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix bougent peu : +1,8 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 393 à 3 319 €/m², soit une baisse de 2,2 % en 2 ans. C'est 13 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Toulouse, Boulevard Jean Brunhes est la plus chère (3 724 €/m² sur 42 ventes) et Route de Seysses la plus abordable (2 017 €/m² sur 43 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Toulouse en 2025 : Avenue de Fronton, avec 91 logements vendus pour un prix médian de 2 711 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 91 | 2 711 €/m² |
| Route de Launaguet | 86 | 2 280 €/m² |
| Rue Edmond Rostand | 54 | 2 611 €/m² |
| Chemin de la Flambere | 48 | 2 889 €/m² |
| Avenue de Castres | 45 | 3 342 €/m² |
| Route de Seysses | 43 | 2 017 €/m² |
| Avenue de Grande Bretagne | 43 | 3 628 €/m² |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 43 | 2 539 €/m² |
| Boulevard Jean Brunhes | 42 | 3 724 €/m² |
| Chemin Lapujade | 41 | 2 983 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Maisons
Locaux commerciaux
3 347 €/m²
3 182 €/m²
3 442 €/m²
3 131 €/m²
3 307 €/m²
3 325 €/m²
3 312 €/m²
3 374 €/m²
3 491 €/m²
3 332 €/m²
3 225 €/m²
3 320 €/m²