Prix immobilier par département

D'un département à l'autre, les écarts de prix immobiliers sont considérables. Paris et sa petite couronne (92, 93, 94) affichent des prix médians entre 4 000 et 11 000 €/m² selon les communes. À l'autre extrémité, plusieurs départements ruraux du Centre ou du Massif Central restent en dessous de 1 500 €/m² — parfois même en dessous de 1 000 € dans certaines communes.

Entre ces deux pôles, les grandes métropoles régionales structurent leur propre marché : Bordeaux, Lyon et Nantes ont vu leurs prix bondir de 40 à 60 % entre 2015 et 2022, avant une correction de 5 à 15 % selon les villes. Les marchés côtiers — Var, Alpes-Maritimes, Hérault — restent sous tension, portés par une demande résidentielle et secondaire soutenue.

Pour chaque département, DVF Explorer affiche les prix médians au m², le nombre de transactions et les tendances d'évolution pour les principales communes. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr. Elles couvrent l'ensemble des ventes notariées depuis 2020 — appartements, maisons et terrains.

Contrairement aux estimations de portails privés, les données DVF sont les prix réels des actes signés chez le notaire. Elles ne sont ni extrapolées ni pondérées : c'est ce que les acheteurs ont effectivement payé, commune par commune.