Prix immobilier Nice — prix au m² 2025
Alpes-Maritimes (06) · 357 737 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Nice est de 4 910 €/m², sur 8 571 ventes enregistrées : 4 861 €/m² pour les appartements et 6 459 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 910 €/m²
+2,8 % vs année précédente
Prix moyen
334 843 €
Nombre de ventes
8 571
en 2025
Surface moyenne
64 m²
Réponse rapide
DVF Nice : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Nice indique un prix médian de 4 910 €/m² en 2025, calculé sur 8 571 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 910 €/m² médian à Nice
8 571 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Nice
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+0,8 % vs Alpes-Maritimes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 861 / 6 459 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Nice
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4 910 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Nice en 2025, calculé sur 8 571 ventes officielles. Côté typologies : 4 861 €/m² pour les appartements, 6 459 €/m² pour les maisons. Les prix progressent de 2,8 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 731 à 4 910 €/m², soit une hausse de 3,8 % en 2 ans. Nice se situe au niveau de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 873 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Nice, Promenade des Anglais est la plus chère (7 692 €/m² sur 112 ventes) et Boulevard de la Madeleine la plus abordable (3 320 €/m² sur 107 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Nice en 2025 : Avenue Sainte Marguerite, avec 129 logements vendus pour un prix médian de 4 351 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Sainte Marguerite | 129 | 4 351 €/m² |
| Avenue de la Californie | 123 | 5 049 €/m² |
| Boulevard de Cessole | 117 | 3 955 €/m² |
| Avenue de Fabron | 116 | 5 599 €/m² |
| Promenade des Anglais | 112 | 7 692 €/m² |
| Boulevard de la Madeleine | 107 | 3 320 €/m² |
| Avenue Corniche Fleurie | 100 | 5 409 €/m² |
| Boulevard Gambetta | 97 | 5 080 €/m² |
| Avenue de la Lanterne | 96 | 5 043 €/m² |
| Rue de France | 95 | 6 556 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 795 €/m²
4 854 €/m²
4 815 €/m²
4 750 €/m²
4 885 €/m²
4 927 €/m²
4 861 €/m²
4 850 €/m²
4 979 €/m²
5 032 €/m²
5 000 €/m²
5 078 €/m²