Prix immobilier Cagnes-sur-Mer — prix au m² 2025
Alpes-Maritimes (06) · 53 354 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Cagnes-sur-Mer est de 4 884 €/m², sur 1 102 ventes enregistrées : 4 816 €/m² pour les appartements et 5 666 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 884 €/m²
+2,4 % vs année précédente
Prix moyen
329 275 €
Nombre de ventes
1 102
en 2025
Surface moyenne
70 m²
Réponse rapide
DVF Cagnes-sur-Mer : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Cagnes-sur-Mer indique un prix médian de 4 884 €/m² en 2025, calculé sur 1 102 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 884 €/m² médian à Cagnes-sur-Mer
1 102 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Cagnes-sur-Mer
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
4 816 / 5 666 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Cagnes-sur-Mer
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4 884 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Cagnes-sur-Mer en 2025, calculé sur 1 102 ventes officielles. Les maisons (5 666 €/m²) restent au-dessus des appartements (4 816 €/m²) sur ce marché. Une progression de 2,4 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 694 à 4 884 €/m², soit une hausse de 4,0 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Cagnes-sur-Mer, Avenue des Mimosas est la plus chère (6 339 €/m² sur 17 ventes) et Avenue Cyrille Besset la plus abordable (3 860 €/m² sur 35 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Cagnes-sur-Mer en 2025 : Avenue de Grasse, avec 52 logements vendus pour un prix médian de 4 905 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Grasse | 52 | 4 905 €/m² |
| Avenue de Nice | 51 | 4 732 €/m² |
| Chemin du Val Fleuri | 46 | 4 880 €/m² |
| Boulevard Mal Juin | 44 | 4 155 €/m² |
| Avenue Cyrille Besset | 35 | 3 860 €/m² |
| Promenade de la Plage | 35 | 5 961 €/m² |
| Avenue de Verdun | 28 | 4 664 €/m² |
| Avenue de Cannes | 20 | 4 908 €/m² |
| Chemin de Saint Laurent | 19 | 4 841 €/m² |
| Avenue des Mimosas | 17 | 6 339 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 884 €/m²
4 910 €/m²
4 772 €/m²
4 759 €/m²
4 756 €/m²
4 717 €/m²
5 215 €/m²
4 860 €/m²
5 148 €/m²
4 886 €/m²
5 163 €/m²
4 871 €/m²