Prix immobilier Bordeaux — prix au m² 2025
Gironde (33) · 267 991 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bordeaux est de 4 287 €/m², sur 5 285 ventes enregistrées : 4 149 €/m² pour les appartements et 4 847 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 287 €/m²
-2,3 % vs année précédente
Prix moyen
344 030 €
Nombre de ventes
5 285
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Bordeaux : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bordeaux indique un prix médian de 4 287 €/m² en 2025, calculé sur 5 285 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 287 €/m² médian à Bordeaux
5 285 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bordeaux
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+13,5 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 149 / 4 847 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Bordeaux
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4 287 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Bordeaux en 2025, calculé sur 5 285 ventes officielles. Côté typologies : 4 149 €/m² pour les appartements, 4 847 €/m² pour les maisons. −2,3 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 722 à 4 287 €/m², soit une baisse de 9,2 % en 2 ans. C'est 14 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bordeaux, Avenue d'Ares est la plus chère (4 374 €/m² sur 27 ventes) et Rue de Turenne la plus abordable (2 763 €/m² sur 35 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bordeaux en 2025 : Cours de la Somme, avec 49 logements vendus pour un prix médian de 3 822 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Cours de la Somme | 49 | 3 822 €/m² |
| Rue de Begles | 37 | 3 614 €/m² |
| Rue Pasteur | 37 | 3 558 €/m² |
| Rue de Turenne | 35 | 2 763 €/m² |
| Rue Stehelin | 35 | 3 255 €/m² |
| Rue du Jardin Public | 32 | 3 733 €/m² |
| Cours Saint Louis | 28 | 4 167 €/m² |
| Avenue d'Ares | 27 | 4 374 €/m² |
| Avenue Thiers | 27 | 3 886 €/m² |
| Cours Balguerie Stuttenberg | 26 | 4 320 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Maisons
Locaux commerciaux
4 190 €/m²
4 268 €/m²
4 182 €/m²
4 210 €/m²
4 375 €/m²
4 265 €/m²
4 467 €/m²
4 326 €/m²
4 353 €/m²
4 334 €/m²
4 262 €/m²
4 224 €/m²