Estimer une maison à Bordeaux avec les ventes réelles
Gironde (33) · données DVF officielles
Prix médian/m²
4 823 €/m²
-2.5% vs année prec.
Prix moyen
534 932 €
Nombre de ventes
1 151
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Comment estimer une maison à Bordeaux avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 4 823 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 1 151 ventes de maisons enregistrées à Bordeaux en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 2.5 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — maisons à Bordeaux
4 323 €/m²
5 163 €/m²
4 602 €/m²
4 856 €/m²
4 814 €/m²
4 705 €/m²
5 174 €/m²
5 005 €/m²
4 727 €/m²
4 770 €/m²
4 580 €/m²
4 941 €/m²
Évolution des prix maisons sur 3 ans à Bordeaux
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Questions fréquentes — maisons à Bordeaux
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Commune : Bordeaux · Maisons
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