Prix immobilier Marseille — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 886 040 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille est de 3 332 €/m², sur 13 975 ventes enregistrées : 3 198 €/m² pour les appartements et 4 689 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 332 €/m²
+3,6 % vs année précédente
Prix moyen
266 188 €
Nombre de ventes
13 975
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Marseille : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille indique un prix médian de 3 332 €/m² en 2025, calculé sur 13 975 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 332 €/m² médian à Marseille
13 975 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-2,1 % vs Bouches-du-Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 198 / 4 689 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Marseille
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Le marché de Marseille affiche 3 332 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 13 975 transactions notariées. Les maisons (4 689 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 198 €/m²) sur ce marché. Sur un an : +3,6 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 279 €/m² alors, 3 332 €/m² en 2025. Marseille se situe au niveau de la médiane départementale (Bouches-du-Rhone, 3 403 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille, Avenue du Prado est la plus chère (4 486 €/m² sur 117 ventes) et Boulevard National la plus abordable (1 988 €/m² sur 61 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille en 2025 : Boulevard du Redon, avec 148 logements vendus pour un prix médian de 2 754 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 148 | 2 754 €/m² |
| Avenue du Prado | 117 | 4 486 €/m² |
| Boulevard Romain Rolland | 106 | 2 250 €/m² |
| Rue Saint-pierre | 84 | 3 373 €/m² |
| Rue Paradis | 83 | 4 200 €/m² |
| Avenue de Mazargues | 70 | 3 577 €/m² |
| Boulevard Mireille Lauze | 63 | 2 222 €/m² |
| Boulevard National | 61 | 1 988 €/m² |
| Boulevard Paul Claudel | 61 | 2 353 €/m² |
| Avenue des Chutes Lavie | 60 | 2 692 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 254 €/m²
3 223 €/m²
3 276 €/m²
3 254 €/m²
3 084 €/m²
3 467 €/m²
3 402 €/m²
3 371 €/m²
3 415 €/m²
3 410 €/m²
3 310 €/m²
3 269 €/m²