Prix immobilier Marseille 9e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 35 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 9e est de 3 342 €/m², sur 1 032 ventes enregistrées : 3 121 €/m² pour les appartements et 5 363 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 4,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 342 €/m²
+4,4 % vs année précédente
Prix moyen
275 713 €
Nombre de ventes
1 032
en 2025
Surface moyenne
78 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 9e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 9e indique un prix médian de 3 342 €/m² en 2025, calculé sur 1 032 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 342 €/m² médian à Marseille 9e
1 032 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 9e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
3 121 / 5 363 €/m²
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Commune : Marseille 9e
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Le marché de Marseille 9e affiche 3 342 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 1 032 transactions notariées. Côté typologies : 3 121 €/m² pour les appartements, 5 363 €/m² pour les maisons. Une progression de 4,4 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 265 à 3 342 €/m², soit une hausse de 2,4 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 9e, Chemin de Morgiou est la plus chère (4 200 €/m² sur 24 ventes) et Square la Cravache la plus abordable (2 152 €/m² sur 24 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 9e en 2025 : Boulevard du Redon, avec 148 logements vendus pour un prix médian de 2 754 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 148 | 2 754 €/m² |
| Boulevard Romain Rolland | 70 | 2 215 €/m² |
| Boulevard Paul Claudel | 27 | 2 500 €/m² |
| Résidence Chateau Sec | 25 | 2 622 €/m² |
| Square la Cravache | 24 | 2 152 €/m² |
| Chemin de Morgiou | 24 | 4 200 €/m² |
| Square Michelet | 24 | 2 894 €/m² |
| Avenue Mal J de l'de Tassigny | 23 | 4 013 €/m² |
| Rue Rabutin Chantal | 21 | 2 668 €/m² |
| Chemin Joseph Aiguier | 19 | 3 716 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 889 €/m²
3 460 €/m²
3 190 €/m²
2 984 €/m²
2 790 €/m²
3 619 €/m²
3 388 €/m²
3 377 €/m²
3 572 €/m²
3 543 €/m²
3 646 €/m²
3 277 €/m²