Prix immobilier Marseille 2e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 24 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 2e est de 3 229 €/m², sur 497 ventes enregistrées : 3 238 €/m² pour les appartements et 2 809 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 229 €/m²
-3,1 % vs année précédente
Prix moyen
259 772 €
Nombre de ventes
497
en 2025
Surface moyenne
60 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 2e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 2e indique un prix médian de 3 229 €/m² en 2025, calculé sur 497 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 229 €/m² médian à Marseille 2e
497 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 2e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Appartement / maison
3 238 / 2 809 €/m²
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3 229 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Marseille 2e en 2025, calculé sur 497 ventes officielles. Sur ce marché, les maisons (2 809 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 238 €/m²). Le marché accuse un repli de 3,1 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 367 à 3 229 €/m², soit une baisse de 4,1 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 2e, Rue de la Loge est la plus chère (4 377 €/m² sur 11 ventes) et Rue Chevalier Paul la plus abordable (2 247 €/m² sur 12 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 2e en 2025 : Boulevard de Paris, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 3 308 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de Paris | 22 | 3 308 €/m² |
| Rue de L'eveche | 21 | 3 248 €/m² |
| Rue de la Republique | 15 | 3 441 €/m² |
| Avenue Robert Schuman | 14 | 3 438 €/m² |
| Boulevard des Dames | 14 | 3 722 €/m² |
| Rue Caisserie | 12 | 3 228 €/m² |
| Rue Chevalier Paul | 12 | 2 247 €/m² |
| Rue Fauchier | 12 | 3 077 €/m² |
| Rue de la Cathedrale | 11 | 3 737 €/m² |
| Rue de la Loge | 11 | 4 377 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 474 €/m²
2 891 €/m²
3 458 €/m²
3 400 €/m²
2 700 €/m²
2 946 €/m²
3 454 €/m²
3 314 €/m²
3 097 €/m²
3 336 €/m²
3 120 €/m²
3 185 €/m²