Prix immobilier Marseille 3e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 39 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 3e est de 1 738 €/m², sur 696 ventes enregistrées : 1 729 €/m² pour les appartements et 2 365 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 738 €/m²
-0,5 % vs année précédente
Prix moyen
92 912 €
Nombre de ventes
696
en 2025
Surface moyenne
47 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 3e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 3e indique un prix médian de 1 738 €/m² en 2025, calculé sur 696 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 738 €/m² médian à Marseille 3e
696 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 3e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
1 729 / 2 365 €/m²
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Commune : Marseille 3e
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Le marché de Marseille 3e affiche 1 738 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 696 transactions notariées. Côté typologies : 1 729 €/m² pour les appartements, 2 365 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix bougent peu : −0,5 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 833 à 1 738 €/m², soit une baisse de 5,2 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 3e, Boulevard de Paris est la plus chère (3 350 €/m² sur 14 ventes) et Rue Jean Cristofol la plus abordable (473 €/m² sur 17 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 3e en 2025 : Boulevard National, avec 52 logements vendus pour un prix médian de 1 909 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard National | 52 | 1 909 €/m² |
| Rue de Crimee | 45 | 1 912 €/m² |
| Rue Cavaignac | 21 | 1 727 €/m² |
| Vc Sq National | 19 | 1 202 €/m² |
| Rue Lautard | 18 | 1 491 €/m² |
| Rue Jean Cristofol | 17 | 473 €/m² |
| Rue du Genie | 16 | 1 674 €/m² |
| Rue Bernard | 15 | 1 591 €/m² |
| Boulevard de Paris | 14 | 3 350 €/m² |
| Boulevard Ricard | 13 | 2 829 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 831 €/m²
1 605 €/m²
1 538 €/m²
1 470 €/m²
1 780 €/m²
1 879 €/m²
1 818 €/m²
1 511 €/m²
2 073 €/m²
1 727 €/m²
1 678 €/m²
1 731 €/m²