Prix immobilier Marseille 4e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 36 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 4e est de 2 931 €/m², sur 1 119 ventes enregistrées : 2 917 €/m² pour les appartements et 4 031 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 931 €/m²
+5,1 % vs année précédente
Prix moyen
191 299 €
Nombre de ventes
1 119
en 2025
Surface moyenne
62 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 4e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 4e indique un prix médian de 2 931 €/m² en 2025, calculé sur 1 119 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 931 €/m² médian à Marseille 4e
1 119 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 4e
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
2 917 / 4 031 €/m²
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Commune : Marseille 4e
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2 931 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Marseille 4e en 2025, calculé sur 1 119 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 2 917 €/m², les maisons nettement plus cher à 4 031 €/m². La hausse de 5,1 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 905 €/m² alors, 2 931 €/m² en 2025. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 4e, Rue Marechal Fayolle est la plus chère (3 432 €/m² sur 20 ventes) et Boulevard Francoise Duparc la plus abordable (2 337 €/m² sur 32 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 4e en 2025 : Avenue des Chutes Lavie, avec 44 logements vendus pour un prix médian de 2 654 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue des Chutes Lavie | 44 | 2 654 €/m² |
| Avenue des Chartreux | 41 | 2 956 €/m² |
| Cite Beausoleil B Roux Pr | 33 | 2 440 €/m² |
| Boulevard Francoise Duparc | 32 | 2 337 €/m² |
| Avenue Mal Foch | 31 | 3 214 €/m² |
| Boulevard Boisson | 24 | 3 167 €/m² |
| Boulevard de la Liberation | 24 | 3 163 €/m² |
| Boulevard Camille Flammarion | 22 | 3 093 €/m² |
| Boulevard Blancarde | 21 | 2 546 €/m² |
| Rue Marechal Fayolle | 20 | 3 432 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 733 €/m²
2 931 €/m²
2 839 €/m²
3 059 €/m²
2 956 €/m²
2 961 €/m²
2 962 €/m²
3 060 €/m²
2 906 €/m²
3 288 €/m²
2 834 €/m²
2 879 €/m²