Prix immobilier Lyon — prix au m² 2025
Rhone (69) · 519 127 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Lyon est de 4 491 €/m², sur 8 047 ventes enregistrées : 4 480 €/m² pour les appartements et 5 408 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 491 €/m²
-0,7 % vs année précédente
Prix moyen
345 560 €
Nombre de ventes
8 047
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Lyon : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Lyon indique un prix médian de 4 491 €/m² en 2025, calculé sur 8 047 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 491 €/m² médian à Lyon
8 047 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Lyon
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+2,8 % vs Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 480 / 5 408 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Lyon
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4 491 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Lyon en 2025, calculé sur 8 047 ventes officielles. Les maisons (5 408 €/m²) restent au-dessus des appartements (4 480 €/m²) sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−0,7 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 864 à 4 491 €/m², soit une baisse de 7,7 % en 2 ans. Lyon se situe au niveau de la médiane départementale (Rhone, 4 370 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Lyon, Rue Duguesclin est la plus chère (4 688 €/m² sur 76 ventes) et Avenue Paul Santy la plus abordable (2 823 €/m² sur 54 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Lyon en 2025 : Rue Duguesclin, avec 76 logements vendus pour un prix médian de 4 688 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Duguesclin | 76 | 4 688 €/m² |
| Rue Garibaldi | 73 | 4 518 €/m² |
| Avenue Lacassagne | 69 | 4 538 €/m² |
| Route de Vienne | 66 | 4 007 €/m² |
| Avenue Berthelot | 58 | 3 903 €/m² |
| Avenue Felix Faure | 56 | 4 534 €/m² |
| Gde Rue de la Guillotiere | 54 | 4 466 €/m² |
| Avenue Paul Santy | 54 | 2 823 €/m² |
| Rue Paul Bert | 53 | 4 251 €/m² |
| Rue Joliot Curie | 53 | 3 348 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 390 €/m²
4 384 €/m²
4 461 €/m²
4 403 €/m²
4 365 €/m²
4 521 €/m²
4 542 €/m²
4 553 €/m²
4 630 €/m²
4 589 €/m²
4 571 €/m²
4 386 €/m²