Estimer une maison à Lyon avec les ventes réelles
Rhone (69) · données DVF officielles
Prix médian/m²
5 524 €/m²
-5.4% vs année prec.
Prix moyen
674 473 €
Nombre de ventes
202
en 2025
Surface moyenne
73 m²
Comment estimer une maison à Lyon avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 5 524 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 202 ventes de maisons enregistrées à Lyon en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 5.4 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — maisons à Lyon
3 973 €/m²
4 788 €/m²
5 539 €/m²
6 066 €/m²
6 857 €/m²
6 765 €/m²
5 596 €/m²
6 163 €/m²
5 488 €/m²
5 401 €/m²
6 005 €/m²
5 000 €/m²
Évolution des prix maisons sur 3 ans à Lyon
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Questions fréquentes — maisons à Lyon
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Commune : Lyon · Maisons
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