Estimer un appartement à Lyon avec les ventes réelles
Rhone (69) · données DVF officielles
Prix médian/m²
4 506 €/m²
-0.7% vs année prec.
Prix moyen
306 372 €
Nombre de ventes
7 031
en 2025
Surface moyenne
73 m²
Comment estimer un appartement à Lyon avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 4 506 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 7 031 ventes de appartements enregistrées à Lyon en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 0.7 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — appartements à Lyon
4 428 €/m²
4 386 €/m²
4 455 €/m²
4 423 €/m²
4 376 €/m²
4 516 €/m²
4 557 €/m²
4 553 €/m²
4 654 €/m²
4 582 €/m²
4 592 €/m²
4 429 €/m²
Évolution des prix appartements sur 3 ans à Lyon
Prix médian au m² — données DVF officielles
Simulateur de prêt immobilier
Calculez votre capacité d'emprunt gratuitement
Estimer mon appartement
Prix au m² réels dans votre quartier
Questions fréquentes — appartements à Lyon
Recevoir cette estimation à Lyon
Gardez le résultat, la fourchette et le détail des ventes pour les relire plus tard.
Commune : Lyon · Appartements
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées — envoi immédiat.
Obtenez le meilleur taux pour votre appartement à Lyon
Comparez les offres de crédit immobilier gratuitement via un courtier partenaire — sans engagement.