Analyse manuelle sous 24h ouvrées
Rapport DVF détaillé : comprendre les ventes similaires
L'analyse premium complète l'estimation automatique : elle relit les ventes similaires, explique les limites DVF et met en évidence les éléments qui peuvent faire varier le prix avant une vente ou un achat.
Prix actuel
19 €
Paiement unique après estimation. Livraison par email sous 24h ouvrées.
À retenir
Ce n'est pas une expertise officielle : c'est une lecture argumentée des données DVF et des ventes proches disponibles.
Ce que contient l'analyse
Synthèse de l'estimation et de la fourchette
Lecture de la qualité des ventes similaires
Ventes à retenir et ventes à manier avec prudence
Limites de la donnée publique : état, étage, DPE, travaux, extérieurs
Points qui peuvent déplacer le prix final
Conseils de lecture avant vente ou achat
Exemple de lecture
Pour un appartement estimé à 236 000 € avec 200 ventes proches, l'analyse ne se limite pas au prix central. Elle vérifie si les ventes utilisées sont réellement proches, si certaines surfaces ou mutations semblent atypiques, et quels facteurs absents de DVF peuvent expliquer un écart.
La conclusion peut par exemple indiquer qu'une fourchette est cohérente pour un bien en bon état, mais qu'elle doit être ajustée si le logement est en étage élevé, rénové, mal exposé, énergivore ou vendu avec stationnement.
Ce que le rapport ne promet pas
DVF ne contient pas toutes les informations visibles lors d'une visite. Le rapport ne remplace donc pas une expertise réglementée, une visite sur place ou l'avis d'un agent local. Il sert à mieux interpréter les ventes réellement signées.
Questions fréquentes
Le rapport est-il généré automatiquement par IA ?
Non. À ce stade, l'analyse est préparée manuellement. L'IA pourra aider à préparer un brouillon plus tard, mais la livraison doit rester contrôlée humainement.
Puis-je ajouter des précisions après paiement ?
Oui. L'email de confirmation vous invite à répondre avec les informations utiles : état, étage, travaux, DPE, extérieur, stationnement, vue ou nuisances.
Puis-je demander un remboursement ?
Si l'analyse ne peut pas être livrée dans le délai annoncé, contactez DVF Explorer avec l'email de paiement.