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Quel prix retenir pour vendre ou négocier ?
Les ventes à retenir, celles à écarter et une zone de prix argumentée pour votre bien. Une analyse qui vous aide à préparer votre décision.
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Extrait du vrai rapport d’exemple
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Bien fictif, ventes comparables réelles. Votre rapport est préparé pour votre bien et votre secteur.
Le document que vous recevez
Un exemple complet, identique au rapport livré, avec les ventes comparables retenues et écartées, la zone de positionnement recommandée et les conseils selon votre objectif. Le bien est fictif, les ventes citées sont réelles.
Le rapport, tel que vous le recevez
Exemple complet : appartement 64 m² à Tours
Ouvrir le rapport d'exemple completBien fictif à des fins de démonstration ; les ventes comparables citées sont réelles (données publiques DVF). Votre rapport porte sur votre bien et votre quartier.
« Une approche totalement neutre et très argumentée, là où les agences se contentaient d'une fourchette sans explications. »
« Merci encore pour votre analyse personnalisée, qui va au-delà de ce que nous avons reçu d'agences locales et nous a permis de fixer un prix d'annonce dans le cadre d'un mandat exclusif. »
« Je vous remercie pour le rapport très détaillé et bien documenté. »
« Le niveau de détails de l'estimation est conforme à mes attentes. »
Vous souhaitez la même lecture pour votre bien ?
Recevez votre zone de prix et l'analyse de vos propres ventes comparables.
Commander mon rapport — 29 €Ce que contient le rapport
Synthèse de l'estimation et de la fourchette
Lecture de la qualité des ventes similaires
Ventes à retenir et ventes à manier avec prudence
Limites de la donnée publique : état, étage, DPE, travaux, extérieurs
Points qui peuvent déplacer le prix final
Conseils de lecture avant vente ou achat
Si vous vendez : une fiche d'une page à transmettre à vos acheteurs
Vous achetez ?
Le même rapport sert à juger un prix demandé avant de faire une offre. Estimez le bien qui vous intéresse, puis commandez l'analyse : elle retient les ventes vraiment comparables, écarte celles qui faussent la moyenne et vous donne des arguments chiffrés pour négocier. Vous saurez si l'écart avec le prix affiché se justifie par l'étage, l'état, le DPE ou l'extérieur, ou s'il se discute.
Estimer le bien qui m'intéresseVous vendez sans agence ?
Pour présenter votre prix aux acheteurs, vous recevez une fiche d'une page incluse dans les 29 € : les ventes réellement comparables qui justifient votre prix, avec leur date, leur surface et leur prix, sans vos conseils de négociation ni votre prix plancher.
Lire le guide : fixer et défendre son prix sans agenceUne valeur à une date passée pour une succession, une donation ou un partage ? Découvrir le rapport de valeur à date à 79 €.
Avant une offre : comment vérifier le prix d’achat d’un bien
Plusieurs biens ou une question plus précise ?
Comparer plusieurs biens avant un achat, préparer un partage ou examiner un dossier avec davantage de documents : décrivez votre besoin. Je vous proposerai un contenu et un tarif adaptés avant toute commande. Pour préciser un rapport déjà reçu, répondez simplement à son email.
Ce que le rapport ne promet pas
DVF ne contient pas toutes les informations visibles lors d'une visite. Le rapport ne remplace donc pas une expertise réglementée, une visite sur place ou l'avis d'un agent local. Il sert à mieux interpréter les ventes réellement signées.
Questions fréquentes
Comment le rapport est-il généré ?
Le rapport est rédigé à partir des données de votre estimation, des ventes DVF similaires et des informations déclarées. Il est livré par email sous 2 jours ouvrés.
Puis-je obtenir une lecture plus poussée de mon bien ?
Oui. Répondez à l'email du rapport avec les informations utiles — état, étage, travaux, DPE, extérieur, stationnement, vue ou nuisances — et nous affinons la lecture.
Puis-je demander un remboursement ?
Oui. Si le rapport n'est pas envoyé sous 2 jours ouvrés après paiement, contactez DVF Explorer avec l'email utilisé lors de la commande : elle sera remboursée.
Questions fréquentes
Le rapport DVF détaillé est-il une expertise immobilière officielle ?
Non. Le rapport DVF détaillé est une analyse des données publiques DVF et des ventes similaires. Il ne remplace pas une expertise immobilière réglementée ou l'avis d'un professionnel mandaté sur place.
Que contient le rapport DVF détaillé ?
Elle reprend l'estimation, la qualité des ventes similaires, les ventes à retenir ou à écarter, les limites de la donnée DVF et les points qui peuvent faire varier le prix.
Quel est le délai de livraison ?
Le rapport est préparé à partir des données DVF et envoyé par email sous 2 jours ouvrés après paiement.