Prix immobilier Lyon 8e — prix au m² 2025
Rhone (69) · 82 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Lyon 8e est de 3 971 €/m², sur 1 098 ventes enregistrées : 3 953 €/m² pour les appartements et 4 432 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 971 €/m²
-3,0 % vs année précédente
Prix moyen
278 970 €
Nombre de ventes
1 098
en 2025
Surface moyenne
75 m²
Réponse rapide
DVF Lyon 8e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Lyon 8e indique un prix médian de 3 971 €/m² en 2025, calculé sur 1 098 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 971 €/m² médian à Lyon 8e
1 098 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Lyon 8e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
3 953 / 4 432 €/m²
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Commune : Lyon 8e
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Le marché de Lyon 8e affiche 3 971 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 1 098 transactions notariées. Côté typologies : 3 953 €/m² pour les appartements, 4 432 €/m² pour les maisons. Le marché accuse un repli de 3,0 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 304 à 3 971 €/m², soit une baisse de 7,7 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Lyon 8e, Rue St Romain est la plus chère (5 105 €/m² sur 21 ventes) et Avenue Paul Santy la plus abordable (2 823 €/m² sur 54 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Lyon 8e en 2025 : Avenue Paul Santy, avec 54 logements vendus pour un prix médian de 2 823 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Paul Santy | 54 | 2 823 €/m² |
| Avenue des Freres Lumiere | 39 | 4 600 €/m² |
| Rue Marius Berliet | 39 | 4 048 €/m² |
| Rue Villon | 36 | 4 336 €/m² |
| Avenue General Frere | 35 | 3 800 €/m² |
| Route de Vienne | 33 | 3 814 €/m² |
| Rue Maryse Bastie | 24 | 4 475 €/m² |
| Rue St Romain | 21 | 5 105 €/m² |
| Rue Santos Dumont | 20 | 4 989 €/m² |
| Rue Bataille | 20 | 3 869 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 915 €/m²
3 862 €/m²
3 943 €/m²
3 984 €/m²
4 140 €/m²
4 059 €/m²
3 895 €/m²
4 501 €/m²
3 970 €/m²
3 813 €/m²
4 000 €/m²
3 947 €/m²