À retenir
Il n'existe pas de site « dvf.gouv.fr ». Les ventes immobilières officielles du gouvernement sont publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr sous le nom DVF (Demandes de Valeurs Foncières). DVF Explorer les rend consultables par ville, par adresse et sur carte, gratuitement.
Les recherches DVF gouv, dvf.gouv, prix immobilier gouv ou vente immobilière gouvernement partent toutes de la même intuition, juste : oui, l'État publie bien le prix réel de chaque vente immobilière en France. Mais l'adresse exacte de ces données est moins intuitive que « dvf.gouv.fr », qui n'existe pas.
Où sont les vraies données du gouvernement ?
La source officielle s'appelle DVF, pour Demandes de Valeurs Foncières. Elle est produite par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) à partir des actes notariés, et publiée en open data sur data.gouv.fr sous licence ouverte. Chaque enregistrement décrit une mutation : prix de vente signé, date, adresse, surface, type de bien (appartement, maison, local, dépendance).
Trois canaux officiels permettent d'y accéder :
- Les fichiers bruts sur data.gouv.fr : des CSV par année, complets mais difficilement lisibles sans outil (des centaines de milliers de lignes par millésime).
- L'explorateur officiel sur explore.data.gouv.fr, qui affiche les ventes sur une carte parcellaire.
- Patrim, accessible depuis votre espace impots.gouv.fr, pensé pour justifier une valeur dans un cadre fiscal (succession, donation, contrôle).
Consulter les ventes DVF simplement
DVF Explorer exploite exactement ces données officielles, mais les organise pour la lecture : chaque commune a sa page avec le prix médian au m², l'évolution sur plusieurs années, la répartition appartements/maisons et la carte de toutes les ventes.
Commencez par la page de votre ville, ou directement par la recherche par adresse si vous voulez les ventes autour d'un bien précis.
Ce que les données du gouvernement ne disent pas
DVF donne le prix signé, mais ni l'état du bien, ni l'étage, ni le DPE, ni les travaux réalisés. Deux ventes voisines au même prix peuvent cacher deux réalités opposées : un bien rénové vendu vite, un bien dégradé longuement négocié. C'est la limite à garder en tête avant de conclure sur la valeur d'un bien.
Pour passer du prix du quartier au prix d'un bien précis, l'estimation gratuite DVF Explorer croise les ventes comparables (commune, type, surface proche) et donne une fourchette fondée sur les transactions réelles.
Questions fréquentes
Le site dvf.gouv.fr existe-t-il ?
Non. Les données DVF sont sur data.gouv.fr (fichiers) et explore.data.gouv.fr (explorateur officiel). DVF Explorer est un service indépendant qui exploite ces mêmes données publiques.
Les données sont-elles gratuites ?
Oui, intégralement : elles sont publiées en open data sous licence ouverte Etalab, et leur consultation sur DVF Explorer est gratuite et sans inscription.
Quelle période est couverte ?
Les millésimes récents couvrent les cinq dernières années de ventes. À noter : l'Alsace, la Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF (régime de publicité foncière différent).