À retenir
Les données immobilières DVF sont publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr. DVF Explorer les rend plus lisibles avec des pages ville, des prix au m², des ventes notaires, une carte et des outils d'estimation.
Les recherches explore.data.gouv.fr immobilier, explore data gouv prix immobilier ou data.gouv DVFvisent souvent la même chose : consulter les ventes immobilières réelles publiées en open data par l'État.
La source officielle s'appelle DVF, pour Demandes de Valeurs Foncières. Elle recense les transactions immobilières enregistrées chez les notaires : prix de vente, date, surface, type de bien et localisation.
Où consulter les données DVF immobilier ?
Pour une lecture directe, utilisez la page Explore data.gouv immobilier. Elle explique le lien entre data.gouv.fr, les données DGFiP et les pages DVF Explorer.
Si vous connaissez déjà la ville, allez directement sur DVF par ville. Chaque page commune présente le prix médian au m², le nombre de ventes, l'évolution, les types de biens et les transactions disponibles sur la carte.
Quelle différence avec les prix d'annonces ?
Les annonces montrent un prix demandé. DVF montre un prix signé. C'est la différence entre une intention de vente et une transaction réellement enregistrée. Pour analyser un marché local ou préparer une négociation, les ventes DVF sont donc plus solides que les annonces encore en ligne.
Les limites à connaître
DVF n'est pas une donnée temps réel. Les transactions sont publiées avec un délai, puis intégrées dans les outils qui les exploitent. La donnée ne décrit pas non plus l'état intérieur, le DPE, l'étage, les travaux ou la qualité de rénovation.
Pour estimer un bien, il faut donc combiner les prix signés avec des comparables proches et les caractéristiques concrètes du logement. C'est précisément le rôle de l'estimation DVF Explorer.
Exemples de recherches fréquentes
Accès rapide : DVF Rennes, DVF Marseille, DVF Montpellier, DVF Nice, DVF Paris et DVF Toulouse.