Prix immobilier Marseille 8e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 78 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 8e est de 4 343 €/m², sur 1 556 ventes enregistrées : 4 249 €/m² pour les appartements et 7 421 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 343 €/m²
-1,5 % vs année précédente
Prix moyen
394 360 €
Nombre de ventes
1 556
en 2025
Surface moyenne
90 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 8e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 8e indique un prix médian de 4 343 €/m² en 2025, calculé sur 1 556 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 343 €/m² médian à Marseille 8e
1 556 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 8e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
4 249 / 7 421 €/m²
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Commune : Marseille 8e
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4 343 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Marseille 8e en 2025, calculé sur 1 556 ventes officielles. Les maisons (7 421 €/m²) restent au-dessus des appartements (4 249 €/m²) sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−1,5 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 473 à 4 343 €/m², soit une baisse de 2,9 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 8e, Rue du Commandant Rolland est la plus chère (6 558 €/m² sur 50 ventes) et Avenue de Hambourg la plus abordable (3 226 €/m² sur 26 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 8e en 2025 : Avenue du Prado, avec 107 logements vendus pour un prix médian de 4 553 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Prado | 107 | 4 553 €/m² |
| Avenue de Mazargues | 53 | 3 692 €/m² |
| Rue du Commandant Rolland | 50 | 6 558 €/m² |
| Rue Paradis | 48 | 4 215 €/m² |
| Rue du Rouet | 47 | 4 063 €/m² |
| Tra Parangon | 35 | 4 365 €/m² |
| Rue Callelongue | 32 | 4 229 €/m² |
| Rue Liandier | 31 | 3 403 €/m² |
| Boulevard Perier | 29 | 4 629 €/m² |
| Avenue de Hambourg | 26 | 3 226 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 202 €/m²
4 015 €/m²
4 326 €/m²
4 324 €/m²
4 267 €/m²
4 530 €/m²
4 294 €/m²
4 495 €/m²
4 582 €/m²
4 269 €/m²
4 231 €/m²
4 528 €/m²