Prix immobilier Marseille 12e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 61 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 12e est de 3 699 €/m², sur 974 ventes enregistrées : 3 337 €/m² pour les appartements et 5 581 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 699 €/m²
+2,7 % vs année précédente
Prix moyen
319 455 €
Nombre de ventes
974
en 2025
Surface moyenne
86 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 12e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 12e indique un prix médian de 3 699 €/m² en 2025, calculé sur 974 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 699 €/m² médian à Marseille 12e
974 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 12e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
3 337 / 5 581 €/m²
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Commune : Marseille 12e
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En 2025, 974 transactions ont été enregistrées à Marseille 12e, pour un prix médian de 3 699 €/m². Côté typologies : 3 337 €/m² pour les appartements, 5 581 €/m² pour les maisons. Sur un an : +2,7 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 569 à 3 699 €/m², soit une hausse de 3,6 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 12e, Avenue du 24 Avril 1915 est la plus chère (4 111 €/m² sur 20 ventes) et Avenue Jean Compadieu la plus abordable (2 230 €/m² sur 28 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 12e en 2025 : Avenue des Caillols, avec 39 logements vendus pour un prix médian de 3 618 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue des Caillols | 39 | 3 618 €/m² |
| Avenue de Saint-barnabe | 28 | 2 951 €/m² |
| Avenue Jean Compadieu | 28 | 2 230 €/m² |
| Boulevard de la Comtesse | 24 | 3 746 €/m² |
| Boulevard des Alpes | 23 | 3 115 €/m² |
| Avenue des Borromees | 21 | 2 993 €/m² |
| Avenue du 24 Avril 1915 | 20 | 4 111 €/m² |
| Terrasse du Siphon | 20 | 3 605 €/m² |
| Rue du Docteur Cauvin | 18 | 3 777 €/m² |
| Rue St Jean du Desert | 17 | 2 845 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 409 €/m²
3 889 €/m²
3 771 €/m²
3 512 €/m²
3 034 €/m²
3 788 €/m²
3 538 €/m²
3 796 €/m²
3 818 €/m²
3 775 €/m²
3 984 €/m²
3 788 €/m²