Prix immobilier Marseille 14e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 70 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 14e est de 1 667 €/m², sur 575 ventes enregistrées : 1 512 €/m² pour les appartements et 3 383 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 14,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 667 €/m²
+14,8 % vs année précédente
Prix moyen
212 386 €
Nombre de ventes
575
en 2025
Surface moyenne
79 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 14e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 14e indique un prix médian de 1 667 €/m² en 2025, calculé sur 575 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 667 €/m² médian à Marseille 14e
575 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 14e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
1 512 / 3 383 €/m²
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Commune : Marseille 14e
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En 2025, 575 transactions ont été enregistrées à Marseille 14e, pour un prix médian de 1 667 €/m². Les appartements s'échangent autour de 1 512 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 383 €/m². La hausse de 14,8 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 614 à 1 667 €/m², soit une hausse de 3,3 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 14e, Avenue Claude Monet est la plus chère (2 067 €/m² sur 24 ventes) et Les Rosiers la plus abordable (429 €/m² sur 20 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 14e en 2025 : Avenue du Merlan, avec 34 logements vendus pour un prix médian de 1 204 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Merlan | 34 | 1 204 €/m² |
| Avenue Claude Monet | 24 | 2 067 €/m² |
| Les Rosiers | 20 | 429 €/m² |
| Chemin St Joseph A Ste Marthe | 20 | 1 130 €/m² |
| Cr de Fontainieu | 17 | 1 576 €/m² |
| Boulevard Louis Villecroze | 17 | 750 €/m² |
| Boulevard Danielle Casanova | 15 | 1 091 €/m² |
| Chemin de Gibbes | 12 | 1 509 €/m² |
| Tra Ntre-dame Bon Secours | 12 | 1 459 €/m² |
| Boulevard Glaciere | 11 | 1 526 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 500 €/m²
1 352 €/m²
1 520 €/m²
1 456 €/m²
1 797 €/m²
1 627 €/m²
1 964 €/m²
1 857 €/m²
2 032 €/m²
1 962 €/m²
1 712 €/m²
1 782 €/m²