Prix immobilier Marseille 11e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 57 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 11e est de 3 335 €/m², sur 720 ventes enregistrées : 2 695 €/m² pour les appartements et 4 544 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 9,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 335 €/m²
+9,6 % vs année précédente
Prix moyen
449 275 €
Nombre de ventes
720
en 2025
Surface moyenne
97 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 11e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 11e indique un prix médian de 3 335 €/m² en 2025, calculé sur 720 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 335 €/m² médian à Marseille 11e
720 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 11e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
2 695 / 4 544 €/m²
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Commune : Marseille 11e
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Sur les 720 ventes réalisées à Marseille 11e en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 335 €. Les appartements s'échangent autour de 2 695 €/m², les maisons nettement plus cher à 4 544 €/m². La hausse de 9,6 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 048 à 3 335 €/m², soit une hausse de 9,4 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 11e, Route des Camoins est la plus chère (4 553 €/m² sur 18 ventes) et Boulevard Mireille Lauze la plus abordable (1 695 €/m² sur 27 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 11e en 2025 : Boulevard de la Valbarelle, avec 59 logements vendus pour un prix médian de 2 236 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Valbarelle | 59 | 2 236 €/m² |
| Boulevard Mireille Lauze | 27 | 1 695 €/m² |
| Avenue Raoul Follereau | 21 | 3 217 €/m² |
| Boulevard de la Pomme | 19 | 2 377 €/m² |
| Route des Camoins | 18 | 4 553 €/m² |
| Tra de la Penne | 18 | 4 205 €/m² |
| Avenue de la Grognarde | 17 | 2 873 €/m² |
| Rue de la Graniere | 16 | 3 716 €/m² |
| Boulevard de Saint-marcel | 13 | 2 677 €/m² |
| Route de la Treille | 13 | 3 227 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 082 €/m²
3 543 €/m²
2 797 €/m²
3 649 €/m²
3 246 €/m²
3 594 €/m²
3 177 €/m²
3 269 €/m²
3 455 €/m²
3 831 €/m²
2 776 €/m²
3 111 €/m²