Prix immobilier Marseille 13e — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 84 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Marseille 13e est de 2 955 €/m², sur 1 038 ventes enregistrées : 2 594 €/m² pour les appartements et 3 970 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 955 €/m²
-0,5 % vs année précédente
Prix moyen
238 134 €
Nombre de ventes
1 038
en 2025
Surface moyenne
75 m²
Réponse rapide
DVF Marseille 13e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Marseille 13e indique un prix médian de 2 955 €/m² en 2025, calculé sur 1 038 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 955 €/m² médian à Marseille 13e
1 038 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Marseille 13e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
2 594 / 3 970 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Marseille 13e
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1 038 ventes en 2025 à Marseille 13e, prix médian : 2 955 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements s'échangent autour de 2 594 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 970 €/m². Variation de −0,5 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 818 à 2 955 €/m², soit une hausse de 4,9 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Marseille 13e, Avenue Marcel Delprat est la plus chère (3 383 €/m² sur 28 ventes) et Résidence Fondacle la plus abordable (1 869 €/m² sur 19 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Marseille 13e en 2025 : Chemin de Chateau Gombert, avec 41 logements vendus pour un prix médian de 2 238 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin de Chateau Gombert | 41 | 2 238 €/m² |
| Avenue Marcel Delprat | 28 | 3 383 €/m² |
| Avenue Corot | 27 | 1 875 €/m² |
| Boulevard Barry | 23 | 2 718 €/m² |
| Rue Alphonse Daudet | 23 | 2 231 €/m² |
| Parc des Vieux Cypres | 23 | 2 129 €/m² |
| Rue Augustin Fresnel | 22 | 2 884 €/m² |
| Avenue des Olives | 21 | 2 183 €/m² |
| Résidence Fondacle | 19 | 1 869 €/m² |
| Rue Andre Isaia | 18 | 2 343 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 939 €/m²
2 862 €/m²
2 903 €/m²
2 602 €/m²
2 847 €/m²
3 066 €/m²
3 109 €/m²
2 968 €/m²
3 027 €/m²
2 799 €/m²
3 405 €/m²
2 684 €/m²