Estimer un appartement à Bordeaux avec les ventes réelles
Gironde (33) · données DVF officielles
Prix médian/m²
4 127 €/m²
-1.5% vs année prec.
Prix moyen
250 530 €
Nombre de ventes
3 725
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Comment estimer un appartement à Bordeaux avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 4 127 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 3 725 ventes de appartements enregistrées à Bordeaux en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 1.5 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — appartements à Bordeaux
4 099 €/m²
3 881 €/m²
3 974 €/m²
4 086 €/m²
4 232 €/m²
4 185 €/m²
4 197 €/m²
4 136 €/m²
4 293 €/m²
4 131 €/m²
4 164 €/m²
4 072 €/m²
Évolution des prix appartements sur 3 ans à Bordeaux
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Commune : Bordeaux · Appartements
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