Prix immobilier Bègles — prix au m² 2025
Gironde (33) · 31 831 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bègles est de 3 488 €/m², sur 467 ventes enregistrées : 3 215 €/m² pour les appartements et 3 995 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 488 €/m²
+1,0 % vs année précédente
Prix moyen
340 188 €
Nombre de ventes
467
en 2025
Surface moyenne
124 m²
Réponse rapide
DVF Bègles : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bègles indique un prix médian de 3 488 €/m² en 2025, calculé sur 467 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 488 €/m² médian à Bègles
467 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bègles
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-7,7 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 215 / 3 995 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Bègles
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467 ventes en 2025 à Bègles, prix médian : 3 488 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Côté typologies : 3 215 €/m² pour les appartements, 3 995 €/m² pour les maisons. Variation de +1,0 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 809 à 3 488 €/m², soit une baisse de 8,4 % en 2 ans. C'est 8 % en dessous de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bègles, Rue Pierre Curie est la plus chère (4 369 €/m² sur 8 ventes) et Rue Louis Denis Mallet la plus abordable (3 068 €/m² sur 22 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bègles en 2025 : Rue Louis Denis Mallet, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 3 068 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Louis Denis Mallet | 22 | 3 068 €/m² |
| Rue des Muriers | 17 | 3 215 €/m² |
| Route de Toulouse | 17 | 3 515 €/m² |
| Rue Andre Lapelleterie | 10 | 3 188 €/m² |
| Rue des Tiocs | 10 | 3 172 €/m² |
| Rue des Doris | 9 | 3 566 €/m² |
| Rue Calixte Camelle | 8 | 3 374 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 8 | 4 369 €/m² |
| Rue Denfert Rochereau | 8 | 3 545 €/m² |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 7 | 3 268 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 455 €/m²
3 173 €/m²
3 600 €/m²
3 106 €/m²
3 109 €/m²
3 501 €/m²
3 504 €/m²
3 542 €/m²
3 538 €/m²
3 919 €/m²
3 215 €/m²
3 602 €/m²