Prix immobilier Mérignac — prix au m² 2025
Gironde (33) · 78 090 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Mérignac est de 3 579 €/m², sur 1 282 ventes enregistrées : 3 440 €/m² pour les appartements et 3 947 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 579 €/m²
-1,7 % vs année précédente
Prix moyen
300 082 €
Nombre de ventes
1 282
en 2025
Surface moyenne
109 m²
Réponse rapide
DVF Mérignac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Mérignac indique un prix médian de 3 579 €/m² en 2025, calculé sur 1 282 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 579 €/m² médian à Mérignac
1 282 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Mérignac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-5,2 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 440 / 3 947 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Mérignac
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3 579 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Mérignac en 2025, calculé sur 1 282 ventes officielles. Les maisons (3 947 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 440 €/m²) sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−1,7 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 871 à 3 579 €/m², soit une baisse de 7,5 % en 2 ans. C'est 5 % en dessous de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Mérignac, Avenue de Belle France est la plus chère (4 010 €/m² sur 16 ventes) et Rue Richard Wagner la plus abordable (2 155 €/m² sur 16 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Mérignac en 2025 : Avenue Aristide Briand, avec 31 logements vendus pour un prix médian de 3 870 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 31 | 3 870 €/m² |
| Avenue de la Liberation | 25 | 3 620 €/m² |
| Avenue Jean Monnet | 22 | 3 529 €/m² |
| Avenue des Eyquems | 20 | 3 700 €/m² |
| Avenue de Verdun | 17 | 3 709 €/m² |
| Rue des Cepages | 16 | 2 527 €/m² |
| Avenue de Belle France | 16 | 4 010 €/m² |
| Avenue de la Somme | 16 | 3 787 €/m² |
| Rue Richard Wagner | 16 | 2 155 €/m² |
| Avenue Leon Blum | 16 | 3 803 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 561 €/m²
3 552 €/m²
3 394 €/m²
3 591 €/m²
3 495 €/m²
3 791 €/m²
3 669 €/m²
3 700 €/m²
3 675 €/m²
3 665 €/m²
3 435 €/m²
3 554 €/m²