Prix immobilier Cannes — prix au m² 2025
Alpes-Maritimes (06) · 74 350 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Cannes est de 5 817 €/m², sur 2 858 ventes enregistrées : 5 772 €/m² pour les appartements et 6 699 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 817 €/m²
-0,6 % vs année précédente
Prix moyen
550 054 €
Nombre de ventes
2 858
en 2025
Surface moyenne
98 m²
Réponse rapide
DVF Cannes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Cannes indique un prix médian de 5 817 €/m² en 2025, calculé sur 2 858 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 817 €/m² médian à Cannes
2 858 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Cannes
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
5 772 / 6 699 €/m²
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Commune : Cannes
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En 2025, 2 858 transactions ont été enregistrées à Cannes, pour un prix médian de 5 817 €/m². Côté typologies : 5 772 €/m² pour les appartements, 6 699 €/m² pour les maisons. Variation de −0,6 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 691 à 5 817 €/m², soit une hausse de 2,2 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Cannes, Boulevard de la Croisette est la plus chère (19 400 €/m² sur 69 ventes) et Avenue Michel Jourdan la plus abordable (3 394 €/m² sur 58 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Cannes en 2025 : Boulevard de la Croisette, avec 69 logements vendus pour un prix médian de 19 400 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Croisette | 69 | 19 400 €/m² |
| Boulevard Carnot | 64 | 4 503 €/m² |
| Avenue du Marechal Juin | 59 | 7 272 €/m² |
| Avenue Michel Jourdan | 58 | 3 394 €/m² |
| Avenue de Grasse | 55 | 4 115 €/m² |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 54 | 5 972 €/m² |
| Avenue Francis Tonner | 54 | 4 349 €/m² |
| Boulevard Leader | 53 | 6 000 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 51 | 6 734 €/m² |
| Avenue du Roi Albert | 46 | 11 241 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 586 €/m²
5 304 €/m²
6 172 €/m²
5 686 €/m²
5 768 €/m²
5 763 €/m²
6 048 €/m²
5 975 €/m²
5 808 €/m²
6 008 €/m²
5 945 €/m²
5 898 €/m²