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Prix immobilier — Loire-Atlantique(44)

Pays de la Loire · 152 communes · 1 417 524 habitants

152

Communes

1 417 524

Habitants

Pays de la Loire

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Loire-Atlantique

Le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, regroupe 152 communes et 1 417 524 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 3 039 €/m², calculé à partir de 10 143 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Marché immobilier en Loire-Atlantique(2025)

3 039 €/m²

Prix médian/m²

262 240 €

Prix moyen

10 143

Ventes enregistrées

Principales villes

Évolution des prix sur 5 ans — Loire-Atlantique

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

-14.5%sur 5 ans (20212025)
3 634
-0.3%3 625
-4.9%3 446
-8.8%3 141
-1.0%3 108
20217 959 ventes
20227 908 ventes
20236 166 ventes
20245 494 ventes
20256 468 ventes

Prix immobilier par commune dans le Loire-Atlantique

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Nantes

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Nazaire

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Herblain

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Rezé

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Orvault

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vertou

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Couëron

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Carquefou

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bouguenais

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pornic

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à La Baule-Escoublac

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Guérande

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pornichet

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Châteaubriant

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Pontchâteau

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Thouaré-sur-Loire

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Treillières

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Blain

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Basse-Goulaine

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Nort-sur-Erdre

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Savenay

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Vallet

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Les Sorinières

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Sautron

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Le Loroux-Bottereau

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Trignac

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Bouaye

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Donges

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Où le marché est-il le plus actif dans le Loire-Atlantique ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Nantes ressort comme point de repère avec 6 468 ventes analysées et un prix médian de 3 473 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Nantes

3 473 €/m²

6 468 ventes DVF

Saint-Nazaire

2 838 €/m²

1 358 ventes DVF

Saint-Herblain

2 667 €/m²

912 ventes DVF

Rezé

2 947 €/m²

859 ventes DVF

Communes de Loire-Atlantique

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Nantes

Code 44109

Saint-Nazaire

Code 44184

Saint-Herblain

Code 44162

Rezé

Code 44143

Saint-Sébastien-sur-Loire

Code 44190

Orvault

Code 44114

Vertou

Code 44215

Couëron

Code 44047

Carquefou

Code 44026

La Chapelle-sur-Erdre

Code 44035

Bouguenais

Code 44020

Pornic

Code 44131

La Baule-Escoublac

Code 44055

Guérande

Code 44069

Sainte-Luce-sur-Loire

Code 44172

Saint-Brevin-les-Pins

Code 44154

Pornichet

Code 44132

Châteaubriant

Code 44036

Ancenis-Saint-Géréon

Code 44003

Pontchâteau

Code 44129

Thouaré-sur-Loire

Code 44204

Treillières

Code 44209

Blain

Code 44015

Basse-Goulaine

Code 44009

Nort-sur-Erdre

Code 44110

Savenay

Code 44195

Vallet

Code 44212

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Code 44188

Les Sorinières

Code 44198

Sautron

Code 44194

Le Loroux-Bottereau

Code 44084

Trignac

Code 44210

Bouaye

Code 44018

Donges

Code 44052

Saint-Julien-de-Concelles

Code 44169

Saint-Étienne-de-Montluc

Code 44158

Machecoul-Saint-Même

Code 44087

Loireauxence

Code 44213

Sucé-sur-Erdre

Code 44201

Clisson

Code 44043

Chaumes-en-Retz

Code 44005

Montoir-de-Bretagne

Code 44103

Divatte-sur-Loire

Code 44029

Herbignac

Code 44072

Sainte-Pazanne

Code 44186

Pont-Saint-Martin

Code 44130

Grandchamp-des-Fontaines

Code 44066

Saint-André-des-Eaux

Code 44151

Vallons-de-l'Erdre

Code 44180

Vigneux-de-Bretagne

Code 44217

Héric

Code 44073

La Chevrolière

Code 44041

La Montagne

Code 44101

Haute-Goulaine

Code 44071

Saint-Jean-de-Boiseau

Code 44166

Saint-Michel-Chef-Chef

Code 44182

Missillac

Code 44098

Ligné

Code 44082

Saint-Mars-du-Désert

Code 44179

Plessé

Code 44128

Le Pellerin

Code 44120

Saint-Lyphard

Code 44175

Guémené-Penfao

Code 44067

Gorges

Code 44064

Villeneuve-en-Retz

Code 44021

Vair-sur-Loire

Code 44163

Saint-Père-en-Retz

Code 44187

La Turballe

Code 44211

Legé

Code 44081

La Haie-Fouassière

Code 44070

La Plaine-sur-Mer

Code 44126

Mésanger

Code 44096

La Chapelle-des-Marais

Code 44030

Nozay

Code 44113

Le Pouliguen

Code 44135

Indre

Code 44074

Aigrefeuille-sur-Maine

Code 44002

Vieillevigne

Code 44216

Saffré

Code 44149

Saint-Joachim

Code 44168

Campbon

Code 44025

Le Croisic

Code 44049

Le Cellier

Code 44028

Fay-de-Bretagne

Code 44056

Cordemais

Code 44045

Saint-Aignan-Grandlieu

Code 44150

Le Bignon

Code 44014

Oudon

Code 44115

Petit-Mars

Code 44122

Gétigné

Code 44063

Saint-Gildas-des-Bois

Code 44161

Malville

Code 44089

Geneston

Code 44223

Guenrouet

Code 44068

Derval

Code 44051

Prinquiau

Code 44137

La Bernerie-en-Retz

Code 44012

Saint-Colomban

Code 44155

La Chapelle-Heulin

Code 44032

Le Pallet

Code 44117

Mauves-sur-Loire

Code 44094

Montbert

Code 44102

Besné

Code 44013

Saint-Nicolas-de-Redon

Code 44185

Frossay

Code 44061

Rouans

Code 44145

La Chapelle-Launay

Code 44033

Le Landreau

Code 44079

Corcoué-sur-Logne

Code 44156

Saint-Malo-de-Guersac

Code 44176

Bouvron

Code 44023

Château-Thébaud

Code 44037

Maisdon-sur-Sèvre

Code 44088

Erbray

Code 44054

Chauvé

Code 44038

Sainte-Anne-sur-Brivet

Code 44152

Port-Saint-Père

Code 44133

Paimbœuf

Code 44116

Crossac

Code 44050

Saint-Viaud

Code 44192

Mouzillon

Code 44108

Batz-sur-Mer

Code 44010

Boussay

Code 44022

Saint-Molf

Code 44183

La Planche

Code 44127

Joué-sur-Erdre

Code 44077

Brains

Code 44024

Saint-Mars-de-Coutais

Code 44178

Piriac-sur-Mer

Code 44125

Les Touches

Code 44205

Casson

Code 44027

Corsept

Code 44046

Couffé

Code 44048

Sainte-Reine-de-Bretagne

Code 44189

La Limouzinière

Code 44083

Avessac

Code 44007

Saint-Hilaire-de-Clisson

Code 44165

Saint-Hilaire-de-Chaléons

Code 44164

Saint-Lumine-de-Coutais

Code 44174

Monnières

Code 44100

Riaillé

Code 44144

Notre-Dame-des-Landes

Code 44111

Drefféac

Code 44053

Fégréac

Code 44057

Mesquer

Code 44097

Saint-Léger-les-Vignes

Code 44171

Rougé

Code 44146

Vay

Code 44214

Saint-Lumine-de-Clisson

Code 44173

Abbaretz

Code 44001

Paulx

Code 44119

Mouzeil

Code 44107

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Questions fréquentes

Prix immobilier en Loire-Atlantique

Découvrez les prix immobiliers dans le département Loire-Atlantique (44), situé en région Pays de la Loire. Avec 152 communes et 1 417 524 habitants, Loire-Atlantique offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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