Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 11 600 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 473 €/m², sur 158 ventes enregistrées : 2 437 €/m² pour les appartements et 2 491 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 473 €/m²
+0,7 % vs année précédente
Prix moyen
296 359 €
Nombre de ventes
158
en 2025
Surface moyenne
415 m²
Réponse rapide
DVF Ancenis-Saint-Géréon : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Ancenis-Saint-Géréon indique un prix médian de 2 473 €/m² en 2025, calculé sur 158 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 473 €/m² médian à Ancenis-Saint-Géréon
158 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Ancenis-Saint-Géréon
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-18,6 % vs Loire-Atlantique
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 437 / 2 491 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Ancenis-Saint-Géréon
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Sur les 158 ventes réalisées à Ancenis-Saint-Géréon en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 473 €. L'écart entre appartements (2 437 €/m²) et maisons (2 491 €/m²) est faible sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+0,7 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 703 à 2 473 €/m², soit une baisse de 8,5 % en 2 ans. C'est 19 % en dessous de la médiane du département (Loire-Atlantique, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Ancenis-Saint-Géréon, Rue des Vignes est la plus chère (4 180 €/m² sur 3 ventes) et Rue Georges Clemenceau la plus abordable (1 482 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Ancenis-Saint-Géréon en 2025 : Rue de la Gilarderie, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 3 655 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Gilarderie | 7 | 3 655 €/m² |
| Boulevard des Airennes | 6 | 2 140 €/m² |
| Cour de l'Horloge | 6 | 2 681 €/m² |
| Rue des Maitres | 5 | 2 769 €/m² |
| Rue des Tonneliers | 4 | 2 109 €/m² |
| Boulevard du Docteur Moutel | 4 | 1 786 €/m² |
| Rue du Marechal de Rieux | 3 | 2 252 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 1 482 €/m² |
| Rue Rene Urien | 3 | 1 933 €/m² |
| Rue des Vignes | 3 | 4 180 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 902 €/m²
2 679 €/m²
2 571 €/m²
2 486 €/m²
2 307 €/m²
2 491 €/m²
2 689 €/m²
2 628 €/m²
2 692 €/m²
2 658 €/m²
2 110 €/m²
2 325 €/m²