Prix immobilier Saint-Nazaire — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 74 568 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Nazaire est de 2 857 €/m², sur 1 256 ventes enregistrées : 2 857 €/m² pour les appartements et 2 858 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 857 €/m²
-2,7 % vs année précédente
Prix moyen
226 598 €
Nombre de ventes
1 256
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Nazaire : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Nazaire indique un prix médian de 2 857 €/m² en 2025, calculé sur 1 256 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 857 €/m² médian à Saint-Nazaire
1 256 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Nazaire
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
2 857 / 2 858 €/m²
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Commune : Saint-Nazaire
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1 256 ventes en 2025 à Saint-Nazaire, prix médian : 2 857 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. L'écart entre appartements (2 857 €/m²) et maisons (2 858 €/m²) est faible sur ce marché. −2,7 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 000 à 2 857 €/m², soit une baisse de 4,8 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Nazaire, Avenue de Saint-nazaire est la plus chère (4 257 €/m² sur 13 ventes) et Avenue de la Republique la plus abordable (2 011 €/m² sur 16 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Nazaire en 2025 : Route de la Cote d'Amour, avec 33 logements vendus pour un prix médian de 3 248 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Route de la Cote d'Amour | 33 | 3 248 €/m² |
| Rue Marcel Sembat | 18 | 3 158 €/m² |
| Avenue de la Republique | 16 | 2 011 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 16 | 2 719 €/m² |
| Rue d'Anjou | 13 | 2 878 €/m² |
| Rue des Hibiscus | 13 | 2 841 €/m² |
| Avenue de Saint-nazaire | 13 | 4 257 €/m² |
| Rue Ferdinand Buisson | 12 | 3 907 €/m² |
| Rue Claude Bernard | 12 | 2 396 €/m² |
| Rue des Caboteurs | 12 | 2 975 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 698 €/m²
2 913 €/m²
2 600 €/m²
2 646 €/m²
2 938 €/m²
2 954 €/m²
2 821 €/m²
2 906 €/m²
3 100 €/m²
2 722 €/m²
2 794 €/m²
2 889 €/m²