Prix immobilier Saint-Herblain — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 50 973 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Herblain est de 2 825 €/m², sur 808 ventes enregistrées : 2 591 €/m² pour les appartements et 3 109 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 825 €/m²
+3,1 % vs année précédente
Prix moyen
309 611 €
Nombre de ventes
808
en 2025
Surface moyenne
146 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Herblain : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Herblain indique un prix médian de 2 825 €/m² en 2025, calculé sur 808 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 825 €/m² médian à Saint-Herblain
808 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Herblain
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
2 591 / 3 109 €/m²
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Commune : Saint-Herblain
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En 2025, 808 transactions ont été enregistrées à Saint-Herblain, pour un prix médian de 2 825 €/m². Les appartements s'échangent autour de 2 591 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 109 €/m². Les prix progressent de 3,1 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 038 à 2 825 €/m², soit une baisse de 7,0 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Herblain, Rue des Marais est la plus chère (3 500 €/m² sur 13 ventes) et Rue d'Agen la plus abordable (1 818 €/m² sur 10 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Herblain en 2025 : Boulevard du Massacre, avec 23 logements vendus pour un prix médian de 2 474 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard du Massacre | 23 | 2 474 €/m² |
| Boulevard du Val de Chezine | 22 | 2 282 €/m² |
| Rue du Danube | 14 | 2 810 €/m² |
| Rue des Marais | 13 | 3 500 €/m² |
| Rue des Bas Moulins | 12 | 3 212 €/m² |
| Rue des Calvaires | 12 | 3 056 €/m² |
| Boulevard Francois Mitterrand | 11 | 2 460 €/m² |
| Rue Lucie Aubrac | 11 | 3 133 €/m² |
| Rue de la Gare | 11 | 3 258 €/m² |
| Rue d'Agen | 10 | 1 818 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 839 €/m²
2 864 €/m²
2 854 €/m²
2 608 €/m²
2 703 €/m²
2 945 €/m²
2 881 €/m²
2 624 €/m²
2 981 €/m²
2 776 €/m²
2 813 €/m²
2 836 €/m²