Prix immobilier Basse-Goulaine — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 9 679 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Basse-Goulaine est de 3 449 €/m², sur 99 ventes enregistrées : 3 688 €/m² pour les appartements et 3 407 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 449 €/m²
-2,2 % vs année précédente
Prix moyen
372 928 €
Nombre de ventes
99
en 2025
Surface moyenne
120 m²
Réponse rapide
DVF Basse-Goulaine : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Basse-Goulaine indique un prix médian de 3 449 €/m² en 2025, calculé sur 99 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 449 €/m² médian à Basse-Goulaine
99 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Basse-Goulaine
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+13,5 % vs Loire-Atlantique
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 688 / 3 407 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Basse-Goulaine
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Le marché de Basse-Goulaine affiche 3 449 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 99 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (3 407 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 688 €/m²). −2,2 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 715 à 3 449 €/m², soit une baisse de 7,2 % en 2 ans. C'est 14 % au-dessus de la médiane du département (Loire-Atlantique, 3 039 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Basse-Goulaine, Rue de Goulaine est la plus chère (4 019 €/m² sur 3 ventes) et Rue de la Fresnaie la plus abordable (2 412 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Basse-Goulaine en 2025 : Rue Busson Billault, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 2 710 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Busson Billault | 5 | 2 710 €/m² |
| Rue des Landes de la Plee | 4 | 3 478 €/m² |
| Rue de Goulaine | 3 | 4 019 €/m² |
| Impasse des Freres Montgolfier | 3 | 3 664 €/m² |
| Rue de la Cassardiere | 3 | 3 962 €/m² |
| Rue de la Fresnaie | 3 | 2 412 €/m² |
| Rue de la Jarnigarniere | 3 | 3 814 €/m² |
| Impasse Paul Edouard Lynch | 3 | 3 889 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 891 €/m²
3 687 €/m²
2 926 €/m²
3 814 €/m²
3 203 €/m²
3 744 €/m²
3 144 €/m²
3 493 €/m²
3 534 €/m²
3 246 €/m²
2 710 €/m²
2 941 €/m²