Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 7 780 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 786 €/m², sur 94 ventes enregistrées : 2 537 €/m² pour les appartements et 2 816 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 10,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 786 €/m²
-10,4 % vs année précédente
Prix moyen
293 960 €
Nombre de ventes
94
en 2025
Surface moyenne
209 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Étienne-de-Montluc : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Étienne-de-Montluc indique un prix médian de 2 786 €/m² en 2025, calculé sur 94 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 786 €/m² médian à Saint-Étienne-de-Montluc
94 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Étienne-de-Montluc
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-8,3 % vs Loire-Atlantique
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 537 / 2 816 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 94 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Saint-Étienne-de-Montluc
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Le marché de Saint-Étienne-de-Montluc affiche 2 786 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 94 transactions notariées. Les appartements s'échangent autour de 2 537 €/m², les maisons nettement plus cher à 2 816 €/m². La baisse de 10,4 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 956 à 2 786 €/m², soit une baisse de 5,8 % en 2 ans. C'est 8 % en dessous de la médiane du département (Loire-Atlantique, 3 039 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Étienne-de-Montluc, Chemin de la Garotine est la plus chère (3 818 €/m² sur 4 ventes) et Rue Georges Clemenceau la plus abordable (2 816 €/m² sur 3 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Étienne-de-Montluc en 2025 : Rue de la Chezine, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 3 447 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Chezine | 6 | 3 447 €/m² |
| Allée des Lauriers | 4 | 2 939 €/m² |
| Chemin de la Garotine | 4 | 3 818 €/m² |
| Allée des Airelles | 3 | 3 470 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 2 816 €/m² |
| Rue du Temple | 3 | 3 008 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 786 €/m²
2 376 €/m²
2 760 €/m²
3 008 €/m²
2 696 €/m²
2 707 €/m²
2 829 €/m²
3 061 €/m²
2 924 €/m²
2 626 €/m²
3 148 €/m²
3 218 €/m²