Prix immobilier Bouaye — prix au m² 2025
Loire-Atlantique (44) · 8 343 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bouaye est de 3 041 €/m², sur 116 ventes enregistrées : 3 239 €/m² pour les appartements et 2 998 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 041 €/m²
-3,3 % vs année précédente
Prix moyen
276 629 €
Nombre de ventes
116
en 2025
Surface moyenne
123 m²
Réponse rapide
DVF Bouaye : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bouaye indique un prix médian de 3 041 €/m² en 2025, calculé sur 116 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 041 €/m² médian à Bouaye
116 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bouaye
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+0,1 % vs Loire-Atlantique
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 239 / 2 998 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Bouaye
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3 041 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Bouaye en 2025, calculé sur 116 ventes officielles. Fait notable : les appartements à 3 239 €/m² devancent les maisons à 2 998 €/m². Le marché accuse un repli de 3,3 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 050 €/m² alors, 3 041 €/m² en 2025. Bouaye se situe au niveau de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bouaye, Rue du Patis est la plus chère (3 976 €/m² sur 3 ventes) et Rue de la Noe la plus abordable (1 667 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bouaye en 2025 : Rue des Epinettes, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 3 275 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue des Epinettes | 7 | 3 275 €/m² |
| Rue de Nantes | 6 | 2 848 €/m² |
| Allée de L'egalite | 6 | 3 264 €/m² |
| Rue Jean-jacques Audubon | 5 | 3 165 €/m² |
| Rue Jean Rostand | 4 | 3 163 €/m² |
| Rue Edmond Bertreux | 3 | 3 029 €/m² |
| Rue de la Noe | 3 | 1 667 €/m² |
| Avenue de la Pommeraie | 3 | 2 966 €/m² |
| Rue du Patis | 3 | 3 976 €/m² |
| Rue Boris Vian | 3 | 2 855 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 005 €/m²
3 231 €/m²
2 911 €/m²
2 995 €/m²
3 115 €/m²
2 989 €/m²
3 165 €/m²
3 272 €/m²
3 024 €/m²
3 076 €/m²
3 353 €/m²
2 910 €/m²