Estimer une maison à Nantes avec les ventes réelles
Loire-Atlantique (44) · données DVF officielles
Prix médian/m²
4 076 €/m²
-1.2% vs année prec.
Prix moyen
442 619 €
Nombre de ventes
1 056
en 2025
Surface moyenne
76 m²
Comment estimer une maison à Nantes avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 4 076 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 1 056 ventes de maisons enregistrées à Nantes en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 1.2 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — maisons à Nantes
4 000 €/m²
3 851 €/m²
3 817 €/m²
3 870 €/m²
3 817 €/m²
4 094 €/m²
4 380 €/m²
4 136 €/m²
4 353 €/m²
4 302 €/m²
3 988 €/m²
4 050 €/m²
Évolution des prix maisons sur 3 ans à Nantes
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Questions fréquentes — maisons à Nantes
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Commune : Nantes · Maisons
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