Estimer un appartement à Nantes avec les ventes réelles
Loire-Atlantique (44) · données DVF officielles
Prix médian/m²
3 176 €/m²
-0.9% vs année prec.
Prix moyen
174 910 €
Nombre de ventes
4 159
en 2025
Surface moyenne
76 m²
Comment estimer un appartement à Nantes avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 3 176 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 4 159 ventes de appartements enregistrées à Nantes en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a reculé de 0.9 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — appartements à Nantes
3 330 €/m²
3 013 €/m²
3 065 €/m²
3 168 €/m²
3 245 €/m²
3 164 €/m²
3 255 €/m²
3 215 €/m²
3 171 €/m²
3 248 €/m²
3 220 €/m²
3 122 €/m²
Évolution des prix appartements sur 3 ans à Nantes
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Commune : Nantes · Appartements
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