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Prix immobilier — Haute-Garonne(31)

Occitanie · 114 communes · 1 268 056 habitants

114

Communes

1 268 056

Habitants

Occitanie

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Haute-Garonne

Le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, regroupe 114 communes et 1 268 056 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 2 933 €/m², calculé à partir de 12 018 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac et Muret peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Toulouse514 819 hab.Prix immobilier Colomiers40 882 hab.Prix immobilier Tournefeuille30 168 hab.Prix immobilier Blagnac27 604 hab.Prix immobilier Muret26 079 hab.Prix immobilier Plaisance-du-Touch21 079 hab.

Marché immobilier en Haute-Garonne(2025)

2 933 €/m²

Prix médian/m²

266 171 €

Prix moyen

12 018

Ventes enregistrées

Principales villes

Toulouse
3 357 €/m²

10154 ventes

Colomiers
2 725 €/m²

623 ventes

Blagnac
3 071 €/m²

440 ventes

Muret
2 417 €/m²

407 ventes

Tournefeuille
3 097 €/m²

394 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Haute-Garonne

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▼ -7.1%sur 5 ans (2021→2025)
3 125 €
+1.4%3 170 €
-3.1%3 070 €
-6.4%2 875 €
+1.0%2 904 €
202111 028 ventes
202211 475 ventes
20239 063 ventes
20248 344 ventes
202510 154 ventes

Prix immobilier par commune dans le Haute-Garonne

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

Toutes les villes

Prix au m² à Toulouse

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

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Prix au m² à Tournefeuille

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Prix au m² à Blagnac

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Prix au m² à Muret

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Prix au m² à Plaisance-du-Touch

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Prix au m² à Cugnaux

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Prix au m² à Balma

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Prix au m² à Castanet-Tolosan

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Prix au m² à Ramonville-Saint-Agne

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Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville

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Prix au m² à Fonsorbes

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Prix au m² à L'Union

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Prix au m² à Saint-Gaudens

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Prix au m² à Castelginest

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Prix au m² à Saint-Jean

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Prix au m² à Villeneuve-Tolosane

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Prix au m² à Seysses

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Prix au m² à Auterive

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Prix au m² à Léguevin

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Prix au m² à Saint-Lys

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Prix au m² à Frouzins

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Prix au m² à Portet-sur-Garonne

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Prix au m² à Revel

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Prix au m² à Aucamville

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Prix au m² à Launaguet

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Prix au m² à Grenade

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Prix au m² à Cornebarrieu

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Prix au m² à Pibrac

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Prix au m² à Beauzelle

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Prix au m² à Saint-Jory

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Prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles

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Prix au m² à Aussonne

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Prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds

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Prix au m² à Escalquens

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Où le marché est-il le plus actif dans le Haute-Garonne ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Toulouse ressort comme point de repère avec 10 154 ventes analysées et un prix médian de 3 357 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Toulouse

3 357 €/m²

10 154 ventes DVF

AppartementsMaisons
Colomiers

2 725 €/m²

623 ventes DVF

AppartementsMaisons
Blagnac

3 071 €/m²

440 ventes DVF

AppartementsMaisons
Muret

2 417 €/m²

407 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Haute-Garonne

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Toulouse

Code 31555

Colomiers

Code 31149

Tournefeuille

Code 31557

Blagnac

Code 31069

Muret

Code 31395

Plaisance-du-Touch

Code 31424

Cugnaux

Code 31157

Balma

Code 31044

Castanet-Tolosan

Code 31113

Ramonville-Saint-Agne

Code 31446

Saint-Orens-de-Gameville

Code 31506

Fonsorbes

Code 31187

L'Union

Code 31561

Saint-Gaudens

Code 31483

Castelginest

Code 31116

Saint-Jean

Code 31488

Villeneuve-Tolosane

Code 31588

Seysses

Code 31547

Auterive

Code 31033

Léguevin

Code 31291

Saint-Lys

Code 31499

Frouzins

Code 31203

Portet-sur-Garonne

Code 31433

Revel

Code 31451

Aucamville

Code 31022

Launaguet

Code 31282

Grenade

Code 31232

Cornebarrieu

Code 31150

Pibrac

Code 31417

Beauzelle

Code 31056

Saint-Jory

Code 31490

La Salvetat-Saint-Gilles

Code 31526

Aussonne

Code 31032

Castelnau-d'Estrétefonds

Code 31118

Escalquens

Code 31169

Merville

Code 31341

Fronton

Code 31202

Labarthe-sur-Lèze

Code 31248

Eaunes

Code 31165

Saint-Alban

Code 31467

Villemur-sur-Tarn

Code 31584

Bruguières

Code 31091

Quint-Fonsegrives

Code 31445

Mondonville

Code 31351

Fontenilles

Code 31188

Fenouillet

Code 31182

Carbonne

Code 31107

Roques

Code 31458

Villefranche-de-Lauragais

Code 31582

Pechbonnieu

Code 31410

Gratentour

Code 31230

Cazères

Code 31135

Auzeville-Tolosane

Code 31035

Bouloc

Code 31079

Castelmaurou

Code 31117

Montrabé

Code 31389

Labège

Code 31254

Pins-Justaret

Code 31421

Bessières

Code 31066

Roquettes

Code 31460

Nailloux

Code 31396

Verfeil

Code 31573

Lherm

Code 31299

Lavernose-Lacasse

Code 31287

Montastruc-la-Conseillère

Code 31358

Baziège

Code 31048

Rieumes

Code 31454

Longages

Code 31303

Vernet

Code 31574

Seilh

Code 31541

Lagardelle-sur-Lèze

Code 31263

Lespinasse

Code 31293

Fonbeauzard

Code 31186

Gagnac-sur-Garonne

Code 31205

Montberon

Code 31364

Bérat

Code 31065

Noé

Code 31399

Montesquieu-Volvestre

Code 31375

Lapeyrouse-Fossat

Code 31273

Brax

Code 31088

Cintegabelle

Code 31145

Venerque

Code 31572

Buzet-sur-Tarn

Code 31094

Labastidette

Code 31253

Miremont

Code 31345

Ayguesvives

Code 31004

Pinsaguel

Code 31420

Montréjeau

Code 31390

Daux

Code 31160

Rieux-Volvestre

Code 31455

Drémil-Lafage

Code 31163

Le Fauga

Code 31181

Montgiscard

Code 31381

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Code 31480

Gragnague

Code 31228

Caraman

Code 31106

Saint-Geniès-Bellevue

Code 31484

Calmont

Code 31100

Péchabou

Code 31409

Cépet

Code 31136

Martres-Tolosane

Code 31324

Saubens

Code 31533

Rouffiac-Tolosan

Code 31462

Saint-Loup-Cammas

Code 31497

Lanta

Code 31271

Saint-Sulpice-sur-Lèze

Code 31517

Larra

Code 31592

Saint-Sauveur

Code 31516

Lévignac

Code 31297

Pompertuzat

Code 31429

Sainte-Foy-de-Peyrolières

Code 31481

Flourens

Code 31184

Bagnères-de-Luchon

Code 31042

Lacroix-Falgarde

Code 31259

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Prix immobilier en Haute-Garonne

Découvrez les prix immobiliers dans le département Haute-Garonne (31), situé en région Occitanie. Avec 114 communes et 1 268 056 habitants, Haute-Garonne offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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