Prix immobilier Saint-Jean — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 11 261 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Jean est de 3 060 €/m², sur 169 ventes enregistrées : 3 102 €/m² pour les appartements et 3 043 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 060 €/m²
+2,3 % vs année précédente
Prix moyen
254 804 €
Nombre de ventes
169
en 2025
Surface moyenne
85 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Jean : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Jean indique un prix médian de 3 060 €/m² en 2025, calculé sur 169 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 060 €/m² médian à Saint-Jean
169 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Jean
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Saint-Jean ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+4,3 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 102 / 3 043 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Saint-Jean par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 169 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Saint-Jean
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
Sur les 169 ventes réalisées à Saint-Jean en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 060 €. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 3 102 €/m² pour les uns, 3 043 €/m² pour les autres. Les prix progressent de 2,3 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 218 à 3 060 €/m², soit une baisse de 4,9 % en 2 ans. C'est 4 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Jean, Chemin de Belbeze est la plus chère (3 665 €/m² sur 5 ventes) et Rue Francois Cevert la plus abordable (2 165 €/m² sur 5 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Jean en 2025 : Chemin du Bois de Saget, avec 16 logements vendus pour un prix médian de 3 232 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 16 | 3 232 €/m² |
| Rue des Roses | 9 | 2 675 €/m² |
| Avenue de la Peyriere | 7 | 3 072 €/m² |
| Chemin de Montrabe | 7 | 3 077 €/m² |
| Route d'Albi | 7 | 3 160 €/m² |
| Chemin du Bessayre | 6 | 3 204 €/m² |
| Rue de Rouquette | 5 | 3 126 €/m² |
| Avenue de Lestang | 5 | 3 043 €/m² |
| Rue Francois Cevert | 5 | 2 165 €/m² |
| Chemin de Belbeze | 5 | 3 665 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 834 €/m²
2 944 €/m²
3 111 €/m²
2 943 €/m²
2 879 €/m²
3 219 €/m²
3 122 €/m²
3 067 €/m²
3 076 €/m²
3 122 €/m²
3 186 €/m²
3 059 €/m²