Prix immobilier Merville — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 6 760 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Merville est de 2 385 €/m², sur 105 ventes enregistrées : 2 387 €/m² pour les appartements et 2 372 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 385 €/m²
-3,2 % vs année précédente
Prix moyen
232 181 €
Nombre de ventes
105
en 2025
Surface moyenne
92 m²
Réponse rapide
DVF Merville : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Merville indique un prix médian de 2 385 €/m² en 2025, calculé sur 105 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 385 €/m² médian à Merville
105 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Merville
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-18,7 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 387 / 2 372 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Merville
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Sur les 105 ventes réalisées à Merville en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 385 €. L'écart entre appartements (2 387 €/m²) et maisons (2 372 €/m²) est faible sur ce marché. Le marché accuse un repli de 3,2 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 487 à 2 385 €/m², soit une baisse de 4,1 % en 2 ans. C'est 19 % en dessous de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Merville, Rue des Erables est la plus chère (3 448 €/m² sur 3 ventes) et Rue les Jardins de la Peyrouse la plus abordable (2 276 €/m² sur 18 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Merville en 2025 : Rue Natura, avec 21 logements vendus pour un prix médian de 2 314 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Natura | 21 | 2 314 €/m² |
| Rue les Jardins de la Peyrouse | 18 | 2 276 €/m² |
| Allée du Puymorens | 8 | 2 481 €/m² |
| Rue des Erables | 3 | 3 448 €/m² |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 | 2 349 €/m² |
| Route de Larra | 3 | 2 470 €/m² |
| Rue du Pic du Midi | 3 | 2 643 €/m² |
| Route des Tres Caps | 3 | 2 897 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 412 €/m²
2 759 €/m²
2 528 €/m²
2 227 €/m²
2 371 €/m²
2 370 €/m²
2 369 €/m²
2 331 €/m²
2 440 €/m²
2 389 €/m²
2 750 €/m²
2 487 €/m²