Prix immobilier Bagnères-de-Luchon — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 2 076 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bagnères-de-Luchon est de 2 451 €/m², sur 309 ventes enregistrées : 2 487 €/m² pour les appartements et 2 036 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 451 €/m²
-2,0 % vs année précédente
Prix moyen
103 152 €
Nombre de ventes
309
en 2025
Surface moyenne
49 m²
Réponse rapide
DVF Bagnères-de-Luchon : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bagnères-de-Luchon indique un prix médian de 2 451 €/m² en 2025, calculé sur 309 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 451 €/m² médian à Bagnères-de-Luchon
309 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bagnères-de-Luchon
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-16,4 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 487 / 2 036 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 309 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Bagnères-de-Luchon
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En 2025, 309 transactions ont été enregistrées à Bagnères-de-Luchon, pour un prix médian de 2 451 €/m². Fait notable : les appartements à 2 487 €/m² devancent les maisons à 2 036 €/m². Variation de −2,0 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 318 à 2 451 €/m², soit une hausse de 5,7 % en 2 ans. C'est 16 % en dessous de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bagnères-de-Luchon, Cours des Quinconces est la plus chère (3 790 €/m² sur 8 ventes) et Résidence du Venasque la plus abordable (1 687 €/m² sur 7 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bagnères-de-Luchon en 2025 : Allée d'Etigny, avec 34 logements vendus pour un prix médian de 2 580 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée d'Etigny | 34 | 2 580 €/m² |
| Boulevard Amedee Fontan | 10 | 2 776 €/m² |
| Avenue J Boularan | 8 | 3 137 €/m² |
| Avenue Remy Comet | 8 | 2 610 €/m² |
| Cours des Quinconces | 8 | 3 790 €/m² |
| Rue du Docteur Barrie | 7 | 3 452 €/m² |
| Résidence du Venasque | 7 | 1 687 €/m² |
| Allée des Bains | 6 | 2 158 €/m² |
| Résidence le Comminges | 5 | 2 043 €/m² |
| Boulevard Ludovic Dardenne | 5 | 2 986 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 200 €/m²
2 775 €/m²
2 370 €/m²
2 501 €/m²
2 399 €/m²
2 626 €/m²
2 229 €/m²
1 771 €/m²
2 488 €/m²
2 212 €/m²
2 415 €/m²
2 613 €/m²