Estimer un appartement à Toulouse avec les ventes réelles
Haute-Garonne (31) · données DVF officielles
Prix médian/m²
3 007 €/m²
+0.7% vs année prec.
Prix moyen
179 401 €
Nombre de ventes
7 096
en 2025
Surface moyenne
78 m²
Comment estimer un appartement à Toulouse avec les ventes DVF ?
Le prix médian de 3 007 €/m² est un point de départ, pas un prix de vente automatique. Il repose sur 7 096 ventes de appartements enregistrées à Toulouse en 2025. Une estimation utile doit ensuite retenir les transactions les plus proches du bien en surface, en secteur et en date.
Le prix médian a progressé de 0.7 % par rapport à l'année précédente. Cette évolution décrit le marché local, mais ne doit pas être appliquée mécaniquement à chaque bien.
1. Poser un repère
Croiser la surface avec le prix médian au m².
2. Choisir les comparables
Même type, surface proche, secteur et période comparables.
3. Ajuster le résultat
État, DPE, étage, extérieur, travaux et prestations.
Évolution mensuelle des prix — appartements à Toulouse
3 113 €/m²
2 927 €/m²
3 044 €/m²
2 926 €/m²
2 935 €/m²
3 009 €/m²
2 953 €/m²
2 992 €/m²
3 189 €/m²
2 998 €/m²
3 032 €/m²
3 080 €/m²
Évolution des prix appartements sur 3 ans à Toulouse
Prix médian au m² — données DVF officielles
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Commune : Toulouse · Appartements
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