Prix immobilier Lespinasse — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 3 251 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Lespinasse est de 2 540 €/m², sur 35 ventes enregistrées : 2 566 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 540 €/m²
+0,5 % vs année précédente
Prix moyen
328 721 €
Nombre de ventes
35
en 2025
Surface moyenne
230 m²
Réponse rapide
DVF Lespinasse : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Lespinasse indique un prix médian de 2 540 €/m² en 2025, calculé sur 35 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 540 €/m² médian à Lespinasse
35 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Lespinasse
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-13,4 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 496 / 2 566 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 35 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Lespinasse
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En 2025, 35 transactions ont été enregistrées à Lespinasse, pour un prix médian de 2 540 €/m². Les maisons constituent l'essentiel du marché : 2 566 €/m² en prix médian. Sur un an, les prix bougent peu : +0,5 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 012 à 2 540 €/m², soit une baisse de 15,7 % en 2 ans. C'est 13 % en dessous de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Lespinasse, Rue des Lacs est la plus chère (2 789 €/m² sur 3 ventes) et Rue Del Pastura la plus abordable (2 453 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Lespinasse en 2025 : Impasse des Noisetiers, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 2 492 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Impasse des Noisetiers | 6 | 2 492 €/m² |
| Rue Del Pastura | 3 | 2 453 €/m² |
| Rue des Lacs | 3 | 2 789 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 503 €/m²
2 453 €/m²
2 702 €/m²
2 643 €/m²
2 580 €/m²
1 159 €/m²
2 880 €/m²
2 497 €/m²
2 585 €/m²
2 470 €/m²