Prix immobilier Cugnaux — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 20 662 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Cugnaux est de 2 661 €/m², sur 309 ventes enregistrées : 2 561 €/m² pour les appartements et 2 780 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 661 €/m²
+0,2 % vs année précédente
Prix moyen
248 572 €
Nombre de ventes
309
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Cugnaux : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Cugnaux indique un prix médian de 2 661 €/m² en 2025, calculé sur 309 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 661 €/m² médian à Cugnaux
309 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Cugnaux
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-9,3 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 561 / 2 780 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Cugnaux
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Le marché de Cugnaux affiche 2 661 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 309 transactions notariées. Côté typologies : 2 561 €/m² pour les appartements, 2 780 €/m² pour les maisons. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+0,2 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 747 à 2 661 €/m², soit une baisse de 3,1 % en 2 ans. C'est 9 % en dessous de la médiane du département (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Cugnaux, Avenue du Comminges est la plus chère (3 496 €/m² sur 6 ventes) et Rue de la Vieille Eglise la plus abordable (2 071 €/m² sur 9 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Cugnaux en 2025 : Chemin du Tucaut, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 2 760 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 22 | 2 760 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 15 | 2 634 €/m² |
| Route de Tournefeuille | 11 | 2 652 €/m² |
| Rue de la Vieille Eglise | 9 | 2 071 €/m² |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 9 | 2 275 €/m² |
| Boulevard de Maurens | 8 | 2 795 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 7 | 2 129 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 7 | 2 661 €/m² |
| Avenue du Comminges | 6 | 3 496 €/m² |
| Rue Jean Pierre Rives | 6 | 2 521 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 695 €/m²
2 579 €/m²
2 583 €/m²
2 695 €/m²
2 765 €/m²
2 691 €/m²
2 629 €/m²
2 650 €/m²
2 533 €/m²
2 616 €/m²
2 496 €/m²
2 804 €/m²