Prix immobilier Péchabou — prix au m² 2025
Haute-Garonne (31) · 2 449 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Péchabou est de 3 010 €/m², sur 37 ventes enregistrées : 2 780 €/m² pour les appartements et 3 346 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 010 €/m²
-5,3 % vs année précédente
Prix moyen
294 352 €
Nombre de ventes
37
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Péchabou : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Péchabou indique un prix médian de 3 010 €/m² en 2025, calculé sur 37 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 010 €/m² médian à Péchabou
37 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Péchabou
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+2,6 % vs Haute-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 780 / 3 346 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Péchabou
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Sur les 37 ventes réalisées à Péchabou en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 010 €. Les appartements s'échangent autour de 2 780 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 346 €/m². La baisse de 5,3 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 329 à 3 010 €/m², soit une baisse de 9,6 % en 2 ans. Péchabou se situe au niveau de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 933 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Péchabou, Allée des Platanes est la plus chère (3 256 €/m² sur 3 ventes) et Avenue d'Occitanie la plus abordable (2 573 €/m² sur 6 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Péchabou en 2025 : Rue des Pas Sages, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 2 878 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue des Pas Sages | 7 | 2 878 €/m² |
| Avenue d'Occitanie | 6 | 2 573 €/m² |
| Allée des Platanes | 3 | 3 256 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 878 €/m²
3 158 €/m²
3 284 €/m²
3 703 €/m²
2 737 €/m²
3 256 €/m²
2 734 €/m²
3 464 €/m²
3 010 €/m²
3 152 €/m²
3 346 €/m²
3 654 €/m²