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Prix immobilier — Loiret(45)

Centre-Val de Loire · 67 communes · 519 278 habitants

67

Communes

519 278

Habitants

Centre-Val de Loire

Region

Source : données DVF DGFiP — millésime 2021–2025, publié sur data.gouv.fr en avril 2026. Prochain millésime prévu en octobre 2026.

Analyse du marché immobilier dans le Loiret

Le département Loiret (45), en région Centre-Val de Loire, regroupe 67 communes et 519 278 habitants. En 2025, les principales communes du département affichent un prix médian d'environ 2 279 €/m², calculé à partir de 3 248 ventes DVF.

Pour comparer correctement un prix de vente, partez d'abord de la commune : les écarts entre Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais et Saran peuvent être plus importants que la moyenne départementale. Les pages ville détaillent les ventes, les prix au m², les appartements, les maisons et l'évolution récente.

Accès rapide aux villes clés

Prix immobilier Orléans116 357 hab.Prix immobilier Olivet23 507 hab.Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye23 147 hab.Prix immobilier Fleury-les-Aubrais21 804 hab.Prix immobilier Saran17 316 hab.Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle16 768 hab.

Marché immobilier en Loiret(2025)

2 279 €/m²

Prix médian/m²

211 650 €

Prix moyen

3 248

Ventes enregistrées

Principales villes

Orléans
2 568 €/m²

2147 ventes

Olivet
2 569 €/m²

369 ventes

Saint-Jean-de-Braye
2 133 €/m²

275 ventes

Fleury-les-Aubrais
1 984 €/m²

262 ventes

Saran
2 143 €/m²

195 ventes

Évolution des prix sur 5 ans — Loiret

Prix médian au m² (commune principale) — données DVF officielles

▲ +0.9%sur 5 ans (2021→2025)
2 333 €
+1.6%2 370 €
-0.5%2 358 €
-0.3%2 352 €
+0.1%2 353 €
20212 865 ventes
20222 727 ventes
20232 361 ventes
20241 970 ventes
20252 147 ventes

Prix immobilier par commune dans le Loiret

Les pages les plus utiles pour comparer les prix réels, commune par commune.

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Prix au m² à Orléans

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Olivet

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Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Fleury-les-Aubrais

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saran

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Montargis

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Prix au m² à Amilly

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Prix au m² à Gien

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Prix au m² à Châlette-sur-Loing

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Prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix au m² à Ingré

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Prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc

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Prix au m² à Chécy

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Prix au m² à Pithiviers

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Prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire

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Prix au m² à Beaugency

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Prix au m² à Le Malesherbois

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Prix au m² à Saint-Denis-en-Val

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin

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Prix au m² à Villemandeur

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Prix au m² à Meung-sur-Loire

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Prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Ventes DVF, carte des transactions, appartements et maisons

Prix au m² à Sully-sur-Loire

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Prix au m² à Neuville-aux-Bois

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Prix au m² à Briare

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Prix au m² à Jargeau

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Prix au m² à Ormes

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Prix au m² à Sandillon

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Prix au m² à Chaingy

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Prix au m² à Fay-aux-Loges

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Prix au m² à Ferrières-en-Gâtinais

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Prix au m² à Courtenay

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Prix au m² à Saint-Ay

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Prix au m² à Pannes

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Prix au m² à Cléry-Saint-André

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Où le marché est-il le plus actif dans le Loiret ?

Les villes les plus représentées dans les ventes DVF donnent un meilleur signal statistique que les communes avec peu de transactions. Dans ce département, Orléans ressort comme point de repère avec 2 147 ventes analysées et un prix médian de 2 568 €/m².

Pour une estimation fiable, comparez toujours des biens de même type : appartement, maison, surface proche, même secteur et période de vente comparable.

Orléans

2 568 €/m²

2 147 ventes DVF

AppartementsMaisons
Olivet

2 569 €/m²

369 ventes DVF

AppartementsMaisons
Saint-Jean-de-Braye

2 133 €/m²

275 ventes DVF

AppartementsMaisons
Fleury-les-Aubrais

1 984 €/m²

262 ventes DVF

AppartementsMaisons

Communes de Loiret

Cliquez sur une commune pour voir les prix immobiliers

Orléans

Code 45234

Olivet

Code 45232

Saint-Jean-de-Braye

Code 45284

Fleury-les-Aubrais

Code 45147

Saran

Code 45302

Saint-Jean-de-la-Ruelle

Code 45285

Montargis

Code 45208

Amilly

Code 45004

Gien

Code 45155

Châlette-sur-Loing

Code 45068

La Chapelle-Saint-Mesmin

Code 45075

Ingré

Code 45169

Saint-Jean-le-Blanc

Code 45286

Chécy

Code 45089

Pithiviers

Code 45252

Châteauneuf-sur-Loire

Code 45082

Beaugency

Code 45028

Le Malesherbois

Code 45191

Saint-Denis-en-Val

Code 45274

La Ferté-Saint-Aubin

Code 45146

Villemandeur

Code 45338

Meung-sur-Loire

Code 45203

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Code 45298

Sully-sur-Loire

Code 45315

Neuville-aux-Bois

Code 45224

Briare

Code 45053

Jargeau

Code 45173

Ormes

Code 45235

Sandillon

Code 45300

Chaingy

Code 45067

Fay-aux-Loges

Code 45142

Ferrières-en-Gâtinais

Code 45145

Courtenay

Code 45115

Saint-Ay

Code 45269

Pannes

Code 45247

Cléry-Saint-André

Code 45098

Saint-Cyr-en-Val

Code 45272

Traînou

Code 45327

Puiseaux

Code 45258

Dordives

Code 45127

Semoy

Code 45308

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Code 45282

Lailly-en-Val

Code 45179

Mardié

Code 45194

Châtillon-sur-Loire

Code 45087

Saint-Denis-de-l'Hôtel

Code 45273

Lorris

Code 45187

Corquilleroy

Code 45104

Donnery

Code 45126

Chevilly

Code 45093

Loury

Code 45188

Nogent-sur-Vernisson

Code 45229

Ouzouer-sur-Loire

Code 45244

Tigy

Code 45324

Poilly-lez-Gien

Code 45254

Patay

Code 45248

Dadonville

Code 45119

Cepoy

Code 45061

Coullons

Code 45108

Boigny-sur-Bionne

Code 45034

Vitry-aux-Loges

Code 45346

Marcilly-en-Villette

Code 45193

Château-Renard

Code 45083

Chilleurs-aux-Bois

Code 45095

Gidy

Code 45154

Vennecy

Code 45333

Vienne-en-Val

Code 45335

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Prix immobilier en Loiret

Découvrez les prix immobiliers dans le département Loiret (45), situé en région Centre-Val de Loire. Avec 67 communes et 519 278 habitants, Loiret offre une grande diversité de marchés immobiliers.

Consultez les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour chaque commune : prix au m², nombre de ventes, évolution des prix et diagnostics de performance énergétique (DPE). Toutes les données sont issues de la Direction Générale des Finances Publiques.

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