Prix immobilier Gien — prix au m² 2025
Loiret (45) · 13 459 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Gien est de 1 205 €/m², sur 182 ventes enregistrées : 1 027 €/m² pour les appartements et 1 306 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 205 €/m²
-2,1 % vs année précédente
Prix moyen
118 910 €
Nombre de ventes
182
en 2025
Surface moyenne
145 m²
Réponse rapide
DVF Gien : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Gien indique un prix médian de 1 205 €/m² en 2025, calculé sur 182 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 205 €/m² médian à Gien
182 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Gien
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-47,1 % vs Loiret
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 027 / 1 306 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Gien
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Le marché de Gien affiche 1 205 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 182 transactions notariées. Les appartements s'échangent autour de 1 027 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 306 €/m². Un léger recul de 2,1 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 330 à 1 205 €/m², soit une baisse de 9,4 % en 2 ans. C'est 47 % en dessous de la médiane du département (Loiret, 2 279 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Gien, Route d'Orleans est la plus chère (1 795 €/m² sur 5 ventes) et Rue des Vanneaux la plus abordable (878 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Gien en 2025 : Rue de la Loire, avec 8 logements vendus pour un prix médian de 1 025 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Loire | 8 | 1 025 €/m² |
| Rue du Parc | 6 | 975 €/m² |
| Route de Briare | 6 | 1 194 €/m² |
| Route d'Orleans | 5 | 1 795 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 4 | 1 458 €/m² |
| Rue des Briqueteries | 4 | 1 135 €/m² |
| Avenue President Wilson | 4 | 953 €/m² |
| Avenue des Boulards | 4 | 1 492 €/m² |
| Avenue de Bourges | 3 | 1 222 €/m² |
| Rue des Vanneaux | 3 | 878 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 100 €/m²
911 €/m²
1 458 €/m²
1 027 €/m²
1 102 €/m²
1 276 €/m²
1 247 €/m²
1 433 €/m²
1 156 €/m²
1 392 €/m²
1 411 €/m²
1 290 €/m²